银行的放款时间参差不齐，但手续办理起来也比较复杂，比如现在很多小伙伴在买房的时候会去银行申请住房按揭贷款。那么，大家是否知道银行个人住房按揭贷款多久放款呢？下面，为了帮助大家更好的了解相关知识，我们整理了一些内容，希望对大家有所帮助。

银行个人住房按揭贷款多久放款？

住房按揭贷款的放款时间各个银行不一样，不过要知道的是，全国各地公积金贷款的放款时间最慢，需要等2-3个月左右。而商业贷款的放款时间要看当地银行的政策了。

一般来说，在银行申请住房按揭贷款，有些银行20天也能够放款，如成都地区的工商银行和汇丰银行。而也有一些银行30天左右放款，如成都地区的中国银行、农业银行、建设银行等。

另外，我们购买的房子不同，放款时间也不一样，具体有新房和二手房的区别，下面来看看吧。

1、买新房

如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易中心发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷。

2、买二手房

如果是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，确认征信无问题后，银行确定受理，需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估，3个工作日左右出具评估报告，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额+首付总额不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须在办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。

审核通过后银行会出具批贷函，买卖双方收到批贷函后再去房管交易中心过户，过户完毕将契税票和领证通知单交到贷款行（如果是通过担保公司办理的，银行会在24小时之内将贷款金额发放给原房主），银行拿房本对房产进行抵押手续的办理，最后银行放款。

通过上文的详细介绍，我们大概知道了银行住房按揭贷款的放款时间，希望对各位购房者有所帮助。同时，由于各机构的办理进度不同和工作人员个人原因，贷款办理周期会有差异，以上时间仅供参考。