最近，小编看到好多网友都在咨询商铺贷款。现如今，把钱存在银行越来越不划算了，投资做生意的人倒是多了起来，可购买商铺的人还是占少数，毕竟经验少，不清楚其中猫腻。其实，购买商铺是可以贷款的，即商铺按揭贷款，一般以购买的商铺作为抵押，以分期偿还本息的方式向银行申请一笔贷款。今天，小编就商铺贷款的话题来讲一讲，建议收藏哦！

首先，我们要弄明白这句话：购买商铺，是以个人向银行申请商业贷款。

在以上这句话有两个关键词，一是仅限个人申请贷款，以公司名义购买就必须全款；二是仅限商业贷款，购买商铺只能申请商业贷款。

申请商铺贷款被拒怎么回事？

这里要敲黑板了，我们将贷款申请提交至银行，银行不一定会100%给我们放款。如果遇到银行不做商铺，一般有以下几个原因：

一、名下有网贷

就目前来说，网贷的口碑并不是很好，银行对名下有这网贷的客户十分敏感，只要有未结清的网贷，就会直接拒贷。所以小编建议，在申请商铺贷款之前，不管网贷有没有逾期或是否有负债率，都务必先结清再办理。

二、负债率较高

很多客户除了喜欢点网贷，还会使用信用卡等小贷渠道，从而导致负债率过高，在银行看来，一旦负债率超过50%以上就会对贷款审批造成影响。所以在申请商铺贷款之前，最好将名下的其他负债结清，降低一定负债率之后再申请。

三、信用有污点

商铺贷款是属于商业房产贷款的一种，不是个人住房贷款，但无论哪种贷款产品，银行对借款人的还款能力和还款意愿等方面的要求都十分严格。如果借款人的征信报告中有逾期行为或比较明显的污点，就会导致贷款被找拒。

四、还款能力差

还款能力是银行决定是否放款的重要因素。因此，在我们申请商铺贷款的时候，需要提交自己的收入证明，包括银行流水。如果工作和收入不符合要求，也可以提交其它财产证明来证实自己的还款能力，以此来提高贷款的成功率。

看到这么多，申请商铺贷款也是几经坎坷的，但老板们不必担心，开店计划仍然可以进行！确实需要贷款购买商铺，找出被拒的原因然后对症下药，另外，记得为自己多获得财力证明，多咨询几家银行，根据自己的实际情况来选择。