银行贷款是大家再熟悉不过的了，周围有很多人会因为经济问题去银行申请贷款，来缓解自己的资金问题。但在北京很多办理房屋抵押贷款的都是按揭房，所以很多人都抱着试一试的态度，看能不能办北京按揭房抵押贷款。那么，按揭的房子可以再申请贷款吗？那今天微贷圈就和大家一起了解了解按揭房二次抵押贷款的相关内容吧！

北京按揭房能二次抵押贷款吗？

当然可以！现在按揭房二次贷款有以下两种方式：

方式一：二次抵押贷款

如果你名下有按揭房，且已还款一段时间，那么可以在同一家银行办理贷款，这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”，如果借款人在该行办理了住房按揭贷款，且已经偿还贷款一段时间，在房产有剩余价值的情况下，可以在该行办理二次抵押，抵押率最高可达90%。

方式二：找担保公司垫资

如果你名下的房产还在按揭中，但又急需大额资金周转，可以找一家正规担保公司垫资，将现有贷款还清，然后解除抵押，再拿该房产作抵押办理贷款，获得贷款后再将担保公司垫资款还清，剩余资金供自己使用。

北京按揭房二次抵押贷款额度是多少？

按揭房二次抵押贷款额度计算公式：贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额

注：(1)房产原购价与办理二次抵押贷款时的评估价相比较，两者中低者为房屋价值；(2)二次抵押贷款中的抵押率最高不超过70%(个别银行可达90%)。

关于北京按揭房二次抵押的全部内容，今天就为大家介绍到这里了。如果大家对以上的描述还有任何疑问，详情请致电咨询！