如今大家在急需钱的时候，往往会通过贷款的方式，尤其是现在贷款买房的人越来越多。在我国各个城市中，北京的房价算是遥遥领先的，这也使北京人的生活节奏加快，只有这样的生活节奏才能跟得上北京的房价。如果在北京有套房，也许会开心得做梦都笑醒，有些朋友可能在别地也有一套房子，但又想在北京买房。那么，北京贷款买房的政策是什么呢？想要买房的朋友，一起跟随微贷圈详细了解了解吧。

北京按揭贷款买房的政策是什么？

1、限购政策：对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。

2、停售政策：所谓停售，就是停止向其销售。相关政策规定，对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，暂停销售住房（北京范围内）。

3、二套房首付新政策：不管是商业贷款还是公积金贷款，二套房首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1．1倍。

外地人在北京买房需要什么条件？

一、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;

二、有北京合法有效的暂住证;

三、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;

四、身份证、结婚证和户口本。

五、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

六、北京户口的居民以家庭为单位名下不能超过2套住房，假如卖了一套可以再买一套，可以无限循环（贷款第三次银行不贷，外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有1套住房，假如卖了一套可以再买一套，无限循环（贷款第三次银行不贷）。

以上就是北京贷款买房政策的全部内容，上面微贷圈针对贷款买房已经讲得很清楚，对于想买房的朋友，国家也有相应的优惠政策，首套房在银行贷款也有一定的优势，所以大家在购房时，要确定自己买房是否首套房，如果是，那恭喜你了，可以享受相应的优惠。