现在房子是生活中必不可少的物品，就算穷尽一生也要买想要的东西，但目前房价很高，所以大部分人在买房的时候贷款是首选方案。那如果涉及了贷款，大家最关心的还是贷款政策及利率等问题，今天微贷圈跟随大家一起看看房子的政策及利率等相关介绍。

2019年按揭买房有什么政策？

1、有业内人士表示，2019年楼市将要进入“冻房时代”，拿一线城市深圳来举例，深圳是上一波楼市上涨的领头羊，领先了全国一年左右的时间。

2、早在此前的几个月，业内就有关于深圳、北京等一线城市是否会推出限售政策的猜测，而2019年深圳出让的第一块普通住宅用地，加上了限售5年的条款。这说明近期楼市调控正在继续收紧。

3、住建部负责人也明确表示，2019年的房地产调控要满足刚需、支持改善、遏制炒房。在今年国家调控收紧的环境下，首当其冲遭受打击的是炒房投资客们。

4、2019年房地产调控开局意义重大，不但为今年的调控定下主基调，还表明了国家对房地产调控的决心，很多人期待的调控并未松绑，而今年的调控仍将继续。

按揭买房贷款利率是多少？

目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为4.35%;一年至五年利率为4.75%;五年以上为4.9%。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。具体个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。

以上是关于买房政策及房子贷款利率的相关介绍，通过上面可以看出，贷款利率每个人都不尽相同，银行会根据贷款人的具体情况在基准利率上浮一定比例，而今年国家在购房政策上还是大力支持刚需购房者。