随着房价上涨，身边越来越多的朋友开始按揭贷款买房了，但在贷款前，必须全面了解按揭贷款的相关内容，准备充分才能使贷款流程更顺畅。为了能让大家顺利贷款买房，今天微贷圈给大家介绍一下关于按揭买房要什么手续？注意事项有哪些？希望我们的介绍对你有所帮助。

按揭买房要什么手续？

1、首先要有的是购房者的身份证，另外还需要购房者的户口薄原件，另外还需要这些文件的复印件6份，如果结婚的话需要夫妻双方的共同证件。我们需要在按揭买房的时候准备自己的婚姻证明的原价，其他的还需要结婚证明的复印件一共需要两份。

2、需要提供购房者的结婚证，或者是未婚证买，另外如果是离婚，那么需要离婚证明和离婚未再婚证明等。按揭买房的时候，需要你有一个贷款的资质，所以大家买房子的时候需要准备自己的收入证明原件。

3、另外如果没有单位的话，需要社区或者是所在地区的相关部门出具证明，结婚的话，需要夫妻双方的证件。我们还需要准备银行流水账单，至少半年以上，一般需是月供的两倍以上，大家可提供行驶证，股票等可以证明还款能力的资料，方便银行进行检查和验证。

4、需要办理一下自己的购房所在地房产的一个证明材料，这个需要你的原件，我们办理的时候可以去你所在地区的房管局进行办理，房管局一般查实后会很快给你开具证明。

按揭买房注意事项有哪些？

1、注意贷款年限

不是任何人都能贷满30年。众所周知，申请贷款时，贷款人需要满足贷款期限加上实际年龄不得超过65周岁的条件，如果贷款人已经45了，那么最长的贷款期限只能是二十年。

2、正确使用公积金

千万不要用完公积金里面的钱，要留点余额。 如果公积金账户里一点余额都没有，将没办法申请公积金贷款。

3、稳定工作很重要

决定买房后千万不要马上辞职。借款人稳定的收入来源，在银行申请贷款时起来很重要的作用。因为没来工作了，银行会判断你没有还款能力而影响贷款的进度。

以上所述的内容就是按揭买房的相关知识，采用按揭贷款的方式买房前可以先了解清楚，到各个贷款机构多方面咨询，希望以上的介绍能帮助大家顺利贷款，早日买到心仪的房子。