生活中经常听到很多人说房子是按揭贷款购买的，如果没有亲手办理按揭贷款的，肯定对按揭买房需要注意的几个问题不太了解吧。今天，微贷圈就针对按揭买房需要注意的问题给大家详细讲一讲，希望对大家有所帮助。

按揭买房需要注意哪些问题？

1、利率优惠综合衡量

利近年来，不少商业银行纷纷推出了固定利率个人住房贷款服务，使购房者可以根据自己对未来某一阶段利率走势的判断，率在房贷中是重要的价格因素。选择固定利率贷款或浮动利率贷款。并且，大部分银行的固定利率贷款和浮动利率贷款之间可灵活转换。

2、善用公积金

由于公积金贷款利率相对优惠，因此对于每月缴纳公积金的客户来说，用好自己的公积金非常重要。目前，客户申请公积金贷款额度一般不超过总房价的80％，

最长贷款年限为30年；商业性贷款额度（大于90平方米）不超过总房价的70％，且根据客户资信等情况，其贷款不超过房价的80％；目前组合贷款的可贷额度是公积金和商业贷款之和，长贷款30年；一手自住房单套建筑面积低于90平方米（含90平方米），不超过总房价的70％。

3、多方比较来选择银行

不同的商业银行在首付比例、贷款期限及贷款利率三方面都有选择空间，针对不同客户群体，他们都有相应的个人贷款方案。部分商业银行开办有转按揭服务，客户在这些银行办理过个人住房贷款的，也可将住房贷款业务转入更适合自己的银行。

温馨提示：买房是必须要引起重视的，按揭贷款也是万不得已的方式，但总的来说，按揭买房能让我们早日拥有自己的房子也是挺划算的。希望上文的介绍，可以为有需要的朋友带来一定帮助。