买房是年轻人的目标，但如今因为房价，让很多人一次性无法拿出大笔的钱，所以按揭贷款就成了很多人的首选。不过，贷款的利息也是一个十分令人头疼的问题，现在，就来和大家详细说说个人按揭贷款买房的利息是多少，利息怎么算等问题。如果对贷款买房有意向的朋友，可以跟随下面的文章一起来了解了解。

个人按揭贷款利率是多少？

1、信用贷款类。这种贷款产品主要用于个人消费，额度不会太高，一般情况下，利率会根据申请人的资质来调整，上浮范围在10%-30%左右。

2、抵押类贷款。这种贷款产品额度高，期限长，相对信用贷款来说，利率不会太高，通过在基准利率的1.2倍左右。

3、买房利率。想必这种贷款大家都不陌生，现在贷款买房的利率基本都会上浮，如果是首套房，利率上浮范围在10%-20%左右；如果是二套房，利率上浮范围在20%-30%左右，具体的话还要看当地政策及申请人的资质来决定。

个人按揭贷款利息怎么算？

按揭贷款买房的利息根据还款方式有两种计算方式：

1、等额的本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为ｎ期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；

2、等额本息的还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。

第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。

根据以上所述的讲解，总的来说，按揭贷款利率跟还款方式有关，所以大家在选择的时候，可以多对比几家银行或金融机构，选择适合自己的购房贷款产品。当然，看到这里，如果还有什么不明白的地方，可以在下方留言或在线咨询。