成都的地理位置及环境都是很不错的，也吸引了许多朋友到成都发展，正因如此，买房的朋友越来越多，而成都的房价也在不断增高。但是，对于房子无太多要求的人来说，购房二手房却是不错的选择，二手房比新房价格低，很适合一些工薪族。在成都购买二手房条件有哪些呢？贷款年限是多久？下面请看微贷圈的详细介绍。

成都二手房贷款条件有哪些？

1、借款人有完全民事行为能力，有本市有效居留身份证或者本市城镇正式户口，有稳定的收入、有良好的信用、具有还本付息的能力。

2、贷款前住房公积金需要正常缴存并且连续交足半年以上，提供买自住房的有效合同或者协议，款人必须是合同中的购房人，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。

3、拥有足够的资金，不低于购买自住住房价值30％以上的自有资金，二手房需要有40％以上。借款人允许办理保险和住房抵押。

4、借款人在银行开立个人账户，并且允许银行每个月直接从该账户划收贷款本金以及利息。

二手房贷款年限是多久？

1、40年或50年产权的二手房，贷款年限最长为10年，70年产权的二手房年限受房龄和贷款人年龄两个因素影响。

（1）看房龄：贷款年限=50-房龄

（2）看贷款人年龄：贷款年限=65-贷款人年龄（部分银行是70-贷款人年龄）

注意：40年或50年产权的二手房不能使用公积金贷款，大多房屋的房产证在房屋状况一栏会体现出房屋是砖混结构还是钢混结构。这里的房龄也是由公积金认定的评估机构的判断为准。

从以上的文章介绍中可以了解到，对在成都买房的标准还是比较严格，有些户口会有一定的限制，如果是成都本地人就相对简单一些，外地的朋友会复杂许多，但尽管如此，只要大家符合贷款条件，资料齐全，买房前提前了解清楚，也能成功获得贷款。