随着生活水平的提高，很多年轻人都想拥有一套属于自己的房子，可全款买房确实是遥不可及的梦，因此按揭购买二手房也是大家的最佳选择。那申请二手房按揭贷款有什么条件呢？注意事项有哪些呢？以下的文章介绍就来给大家详细说一说。

二手房按揭贷款条件

1、满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；

2、有稳定合法收入，有还款付息能力；

3、有关借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

4、需所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件；

5、所购房屋不在拆迁公告范围内。

二手房贷款注意事项

1、贷款银行的选择

如果申请人选择的是房贷，那最好是考虑各银行的网点数量、还款方式和工资卡银行等因素来选择。当然，服务质量等因素也是需要考虑的。

2、评估最高贷款额

申请二手房按揭贷款的时候，银行会对房子进行评估，评估值会低于其城市值，银行会采用合同价和评估价之间的低值*贷款成数，就是房产的最高贷款额度。

3、还款方式的选择

到银行申请贷款，还款方式主要有等额本息、等额本金，不同还款方式针对不同额度分别推出。此外，大家需要注意的是，不要为了节省利息而选择不适合自己的还款方式。此外，借款人在申请贷款时还要结合自身现有的还款能力，月供额一般以不超过家庭收入的50%为宜。

微贷圈将“二手房按揭贷款条件及注意事项”的相关内容就给大家介绍到这里了，对于这些问题想必大家也都清楚了吧。同时，还要提醒各位按揭买房的朋友，在申请贷款前，一定要了解当地相关政策，在成功获贷后一定要按时偿还贷款，不要给自己的贷款带来逾期情况。