无论是新房还是二手房，都是可以向银行申请按揭贷款的，由于二手房的价格较低，所以购房者将目光转移到二手房市场。但是，在银行申请二手房按揭贷款的流程比较复杂，需要有很多注意的地方，下面微贷圈就来具体为大家介绍一下。

二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。

银行二手房按揭贷款流程

一、提出申请

买卖双方带上相关材料前往银行，领取《二手房个人借款申请表》并填写，填完后将材料交给工作人员，工作人员做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后，三方再约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房并评估。

二、评估

房地产评估机构到房源处进行评估，评估后向银行出具评估报告，一般3-5个工作日即可完成，交易方需缴纳评估费。

三、银行审批

银行对借款人的资质进行审核，符合条件的话，银行会根据房屋评估价值，综合借款人的资质进行额度和期限等方面的审批，一般在5个工作日左右。

四、交首付，过户

通过银行的审批后，购房者向卖方支付房屋首付款，然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，购房者再等待20个工作日就可领取房产证。

五、办理登记，银行放贷

领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，最后贷款发放，银行向卖方账户存入房款，购房者需按合同定时偿还贷款。

关于二手房按揭贷款的流程就是以上这些介绍了，大家都清楚了吗？如果还有什么疑问，或者还想了解其它贷款方面的信息，请在线咨询我们即可。