其实买二手房的好处也比较多，且二手房也是可以进行按揭贷款，不过很多人对这方面的了解并不全面，对应该注意的细节也不太了解。接下来，就由微贷圈来为大家介绍二手房按揭贷款要注意些什么吧，希望大家在申请贷款的时候能有所帮助。

二手房按揭贷款要注意什么？

一、明确房屋产权

购房者从房屋信息中选择中意房源，并和房屋产权人联系实地考察房屋情况。在实地考察时除了要考察房屋的质量情况，还要记得核对房屋的产权状况，注意核对房屋产权证，产权人的身份证等信息。

二、个人征信良好

个人征信是银行审批贷款的重要审查条件，如果借款人的个人征信良好，不仅可以快速获得贷款，甚至在现在贷款政策收紧的大环境下，还可能享受到一定的优惠。所以，有购房计划的您最好保持个人征信良好，比如按时还信用，及时缴纳生活费用等。

三、注意房龄过老

银行对二手房的房龄有比较严格的规定，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝。有的银行要求二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年，有的直接规定二手房房龄不能超过15年，总之，购房者在选房时一定要考虑房龄的问题，以免贷款受影响。

四、选择适合类型

贷款可以用公积金，也可用商业贷款，如果公积金不够的话，还可以用公积金和商业性贷款相结合的贷款方式。

五、注意贷款利率

收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响；但如果是工作稳定但收入不高的阶层，建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。

关于二手房按揭贷款的注意事项就为大家介绍到这里了，对于二手房的买卖需要注意很多，大家一定要提高警惕，走好每一步，避免上当受骗。