成都，是很多人向往的城市之一，想在成都买房的购房者都会向银行申请贷款，但贷款的时候都态额度能尽量多一些，这样才能满足自己的需求。那么，成都个人按揭贷款额度是多少？有哪些要求？接下来微贷圈为大家详细介绍。

成都个人按揭贷款额度

大家都知道，无论哪种贷款方式，评估贷款额度的时候，银行会多方面来考察。而按揭买房的额度主要取决于以下因素：

一、首付比例

按揭贷款的额度受首付比例的影响，通常不能超过房屋总价减去首付款之差。例如：总价100万的房子，首付30%，那贷款额度就是70万。

二、个人征信

征信是银行考察借款人的重要凭证，是获得额度和优惠利率的前提条件。征信越好，贷款额度就越高。

三、还款能力

还款能力主要是指月收入，月收入能体现一个人的还款能力，银行通常的要求是，月收入为房贷月供的2倍以上。 

四、房屋房龄

如果借款人买二手房的话，房屋房龄也会影响贷款额度。通常要求是20-25年，相对宽松点的会要求30年，严格点的是10年-15年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，房子越“年轻”越易获得贷款，且额度也比房龄大的高。 

成都按揭贷款有哪些要求？

1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明;

2、有稳定合法收入，有还款付息能力;交齐首期购房款;

3、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。

4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

5、所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件;

6、所购房屋不在拆迁公告范围内。

对于成都个人按揭贷款的问题大家应该有些了解吧。我们知道，买房按揭的话，需要提前准备相关手续才行，还是挺方便的。同时，如果大家还有贷款方面的问题，可以在下方给我们留言或者在线咨询我们。