想要按揭买房并不是件容易的事，首先需要购房者满足相关条件，并且在买房按揭的过程中，提醒大家一定要注意一些事项。那么，买房按揭需要注意什么？具备哪些条件呢？感兴趣的朋友，一起看看以下文章的介绍吧！

买房按揭需要注意什么？

一、申请贷款要量力而行

有些人可能会觉得额度越多越好，其实并非如此！因为成功获得贷款后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限长，额度多，那支付的利息就越多，从而增加你的还款压力。

二、提前准备好贷款资料

贷款资料包括身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或单身证明、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付证明、社保等相关证明。同时，还有最重要的一点，如果信用卡还款有不良信用记录的话，一定要申请清除或开好相关证明。

三、申贷清楚还款方式

如今银行贷款有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金的利息虽少，但月供较高，压力较大；等额本息的总利息会高，但月还款压力小，大家可以综合自身情况来选择还款试。

四、无法及时还款要申请延期

在贷款通过后，如果中途遇到困难导致无法按时还贷的情况，可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果银行同意即可办理贷款延长。

五、申贷前不要动用公积金

如果借款人在贷款前就提取公积金余额，这样公积金余额就是零，公积金贷款额度也就变为零了。也就是说，此时无法成功申请到公积金贷款。

按揭贷款具备哪些条件？

1、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

2、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。

买房按揭是最流行的一种购房贷款方式，可以帮助购房者在资金不足的情况下提前买到房子。当然，微贷圈还是建议大家，要根据个人的情况量力而行，不要背负太多的债务，为自己的生活带来困难。