在平时生活中总会遇到资金缺乏的情况，很多人会选择银行，毕竟银行是贷款行业的正规渠道，尤其是需要买房的人通常会选择按揭贷款。那么，按揭贷款有哪些优点和缺点呢？下面的文章为大家详细介绍，感兴趣的可以来了解一下。

按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

按揭贷款优点

1、投入少。通过相关按揭贷款的方式购房，好像已经变成了一种常见的现象。贷款，也就是向银行来借钱买房，不必让我们马上花费很多钱，就可以买到自己居住的房子，所以我们贷款买房的个优点，就是钱少也可以买房。

2、资金活。从角度说，贷款购房者可以选择把资金分开，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再其他项目，这样资金使用更灵活。

3、风险小。按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势外，银行也会对其进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。

按揭贷款缺点

1、债务重。如果贷款买房，购房人要负担沉重的债务，这对任何人而言都不轻松。目前商业贷款首套房首付少三成，利率低基准为7．05％，大多数上浮10％为7．775％。而二套房首付少六成，利率少上浮10％。明显可以看出，贷款需要支付的利息相当高。

2、流程繁。贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐。同时，由于现在银行贷款额度紧张，审批严格，等贷时间长则半年，贷款将整个购房时间拖长了不少。

3、不易卖。因为是以房产本身抵押贷款，所以房子再出售困难，不利于购房者退市。

温馨提醒：按揭贷款有好有坏，借款人要根据自己的需求及实际情况来选择，同时在成功获得贷款后，一定要按时偿还贷款，不要给自己的征信带来影响。