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买房按揭是很多人心中最重要的一件事，在买房之前大部分人会考虑新房还是二手房，有些人认为二手房的性价比更高一些，所以选择的人也逐渐多了起来。但是，二手房按揭首付多少？首付怎么计算？下面请听微贷圈来为大家详细解析一下。
二手房按揭首付多少？
二手房按揭的首付不是固定的，不同情况也影响二手房按揭首付的额度，通常有以下情况：
1、如果是首套房，那二手房按揭首付不低于30%；如果名下有房，那再申请就算是二套房，二手房按揭首付不低于60%。
2、二手房按揭的首付也会随总价而变，例如：张三要买总价100万的房子，那就需要30万的首付款；如果李四要买总价90万的二手房，那就需要准备27万的首付款。
所以，二手房按揭的首付款并不是统一不变的，具体要看个人申请二手房按揭的情况，而且不同银行政策也会有不同，在申请之前最好咨询一下当地贷款银行，提前了解一下。
二手房按揭怎么计算？
净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）；
贷款额＝二手房评估价×70％（首次贷款额度可达70％）贷款额估算方式，预估出大致评估价格。
以上文章便是关于二手房按揭首付的全部解读了，希望能够对大家有一定帮助。其实，二手房按揭贷款是一种趋势，很多人买房的时候也不能拿出全款，但办理二手房按揭需要按照规定的流程进行才可以。
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现在是处于经济压力超大的时代，无论是投资还是应急，难免会有急用资金的时候，如果不方便张嘴问父母问朋友借钱，那么个人无抵押贷款就是最佳的选择了。为了帮助大家早日解决燃眉之急，小编现在就跟大家聊聊无抵押贷款的那些事，有需要的朋友一定要仔细阅读了。
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想成家立业的人都逃不开买房，但现在的房价一直居高不下，全款买房的人越来越少，基本都会申请贷款，所以有超过90%的人背上了房奴的称号。其实小编想说的是，现在贷款买房的方式也越来越丰富，我们只有从自身实际情况出发，选择更适合自己的方式才能减轻我们的负担，乃至于降低成本。
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