现在买房已经发展成大家奋斗的普遍目标，而全款买房对很多人来说是一笔巨额的开销，所以按揭也是目前购房者采取的最佳方式之一。但是，部分人针对买房按揭的优点和缺点的问题不是很了解，所以下面微贷圈为大家分享了这些问题的解答，一起来看看吧！

买房按揭的优点：

一、投入少。通过按揭贷款的方式，不必让我们马上拿出很多钱就可以买到自己心仪的房子，所以按揭贷款的第一个优点就是钱少也能买房。

二、风险小。按揭贷款是向银行借钱，银行不仅会审查你的资质，还是帮你审查开发商，为你全方面把关，这样一来，购房的保险性自然就提高了。

三、资金活。从投资角度来讲，申请按揭贷款的话，购房者可以把资金分开投资。例如：买房出租，以租养贷，再投资其它项目，这样的话让资金使用起来更灵活。

买房按揭的缺点：

一、不易变现。申请按揭贷款来买房，这是以房产本身抵押，所以想把房子出售是很困难的，不利于购房者退市。

二、债务沉重。对任何人来说，贷款买房就是要负担沉重的债务。目前，商业贷款首套房首付是3成，基准利率最低是7.05%，大多数上浮10%；而二套房首付是6成，利率上浮10%。明显可以看出，贷款需要支付的利息相当高。

三、流程复杂。向银行申请贷款，需要的手续及办理流程都十分复杂。同时，由于现在银行的额度紧张，审批严格，放贷的时间也比较久，所以办理起来也有些繁琐。

以上就是针对买房按揭优点和缺点的相关介绍，大家是否都清楚了呢？买房是一生中的大事，需要很多积蓄甚至按揭贷款需要背负几十年的债款。所以，借款人在申请按揭贷款的时候一定要谨慎小心，争取做到量力而行，否则会影响个人信用，还会影响自身的生活。