如果买房的时候选择按揭贷款，那一定会涉及到利息利率问题，利息利率的变化会随着贷款额度的变化而变化，因此必须要好好计算一下。那么，按揭买房利息怎么算？多久放款呢？下面跟随我们一起来看看吧！

按揭买房利息怎么算？

1、等额本息还款法：

每月月供额＝〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕；

每月应还利息＝贷款本金×月利率×〔（1＋月利率）＾还款月数－（1＋月利率）＾（还款月序号－1）〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕；

每月应还本金＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾（还款月序号－1）÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕；

总利息＝还款月数×每月月供额－贷款本金

2、等额本金还款法：

每月月供额＝（贷款本金÷还款月数）＋（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率；

每月应还本金＝贷款本金÷还款月数；每月应还利息＝剩余本金×月利率＝（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率；

每月月供递减额＝每月应还本金×月利率＝贷款本金÷还款月数×月利率。

总利息＝〔（总贷款额÷还款月数＋总贷款额×月利率）＋总贷款额÷还款月数×（1＋月利率）〕÷2×还款月数－总贷款额；

以上所述的这两种方法可计算出按揭贷款的利息，只需按照上面的公式，就能将利息轻松的计算出来。

按揭买房什么时候放款？

1、看申请人的多少

银行办理贷款的速度，重点要看申请的人多不多，这一点想必大家也都清楚吧，人多则速度慢，人少则速度快，因此，在办理的时候最好选择人少的时候办理。

2、审核批准

只要借款人的资料齐全，银行审批的速度是很快的，一般2天左右就可完成贷款。如果资料不齐全，就需要补齐资料才能申请贷款。

3、放款时间

在银行审批完成后，慢的话几天就能完成，慢的话需要1个月左右。

关于按揭买房利息计算及放款时间的相关问题就介绍到这里了，只要找到比较划算的贷款方式即可。需要注意的是，具体选择哪种还款方式主要看自身情况来定，我们需要多了解一些这方面的知识，为购买房屋做好全面准备。