按揭贷款是现在大多数购房者最青睐的一种方式，通过按揭可以减轻房款的压力，也可以快速住上属于自己的新房。但是，涉及到贷款就必须会承担一定的利息利率，那2019年成都按揭贷款利率是多少？怎么计算呢？需要办理按揭贷款的朋友，接下来跟随微贷圈来仔细看一看吧。

2019成都按揭贷款利率是多少？

1、公积金按揭贷款利率

住房公积金按揭贷款购房利率分成5年内和5年外，5年以内(含5年)的利率为2.75%，5年以上为3.25%，一直以来都比商业贷款利率低很多。

2、商业按揭贷款利率

央行对于商业按揭贷款购房利率一直没有改动，1年期以下商业贷款利率为4.35%，1年到5年的商业贷款利率为4.75%，5年以上的商业贷款利率为5.39%。住房商业贷款首付最高七成，最低三成。

3、组合按揭贷款利率

在住房公积金贷款额度不足的情况下，人们通常会采用商业贷款来补足购房贷款差额，所以采用了此类组合贷款业务。组合按揭贷款购房利率参照上述1、2点的利率来执行。

2019按揭贷款利率怎么计算？

如果是初次购房，银行要求首付房价的30%；如果是二套房，首付比例就更高。利率计算如下：

等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕；

等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 ÷ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率；

看了以上为大家整理的按揭贷款利率的相关内容，想必大家对利率有了深刻的认识吧。其实，按揭贷款在生活中十分常见，所以建议各位有需要的购房者可以优先考虑这种按揭贷款的方式。