对于经济能力较差的购房者来说，按揭贷款是买房的最佳之选，但想要顺利拿到贷款也不是一件简单的事情。那很多人就想知道买房按揭贷款为什么被拒，下面的文章就是微贷圈为大家详细介绍的内容，有贷款被拒的朋友可以来看一看！

买房按揭贷款被拒的原因

一、借款人的原因

年龄方面：一般情况下，银行规定借款人的年龄在18-65岁。由于年龄越大，身体健康的几率就越大，会影响还贷，银行的风险也就越高，所以50-65岁之间的人也不容易通过。

收入方面：在申请贷款的时候，银行会要求提供收入证明和银行流水账单，通常收入与房贷月供的比例有要求。

个人征信：在借款人提出申请并提交贷款材料后，银行会对借款人的个人征信记录开始审查，发现信用不良的就会拒贷。常见情况有：贷款逾期、为他人担保、贷款逾期不还等，即使换银行也没办法成功拿到贷款。

还款能力：除个人信用外，银行更会着重审核借款人的还款能力，如果负债过多，或收入不稳定，也会影响房贷的审批。

二、房屋本身的原因

房屋年龄：

如果想购买二手房的话，银行对二手房房龄期限要求是15年，最长30年，普遍都是20年。所以买房的时候一定要问清楚房龄，尤其是高楼的房子，必须打听清楚能否贷款再签订购房合同。

房屋数量：自2017年以来，有50多个城市出了限购政策，购房者名下的房屋数量也是银行的必查项目，如果购房者不符合规定，也是不能成功申请贷款的。这里需要提醒的是，房屋数量一般以家庭为单位进行计算。

三、贷款材料的原因

虚假材料：一些人因某种原因，妄想用假材料蒙混过关，这种情况一旦被银行发现，就彻底申请不了贷款。

材料不完整：如果借款人提供的贷款材料不完整，会被银行拒贷。但如果可以补齐贷款材料，重新向银行提出贷款申请，也是可以申请贷款的。

温馨提示：如果申请房贷的时候被拒，大家可以尝试准备好银行所需的资料以及更多的首付款，换一家银行试试，或者找担保公司进行担保后再申请贷款，这样可以增加获贷的可能性。