成都的房价越涨越高，申请按揭贷款的人也越来越多，这也成了很多购房者的最佳选择。但是，在办理按揭贷款的时候，部分购房者不清楚贷款要求，贷款材料及流程，下面的文章就为大家全面介绍一下，想要在成都买房的朋友可以一起来看看。

成都按揭贷款有什么要求？

1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；

2、有稳定合法收入，有还款付息能力；交齐首期购房款；

3、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。

4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

5、所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；

6、所购房屋不在拆迁公告范围内。

成都按揭贷款需要哪些材料？

1、提交个人住房借款申请书；

2、提交身份证复印件；

3、要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；

4、对合法购买的住房合同、协议及相关批准文件；

5、需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；

6、需保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

7、有关银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；

8、需房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证；

9、配偶与其共同申请借款的，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；

10、贷款银行规定的其他文件和资料。

成都按揭贷款流程是什么？

一、贷款申请。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭贷款的支持后，应该向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。

二、签订购房合同。银行在收到购房者的贷款申请文件后，需要对购房者提交的资料进行审查，如果有符合按揭贷款条件的借款人，银行要发放同意贷款通知或按揭贷款承诺书给购房者。这时，购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售合同》。

三、签订楼宇按揭合同。购房者在签订购房合同后，且获得交款的凭证后，持银行有关文件与开发商和银行签订《按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年限、利率、还款方式等。

四、办理抵押登记、保险。购房者，开发商和银行持《按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记手续。

五、开设还款账户。购房者在签订按揭贷款合同后，按合同约定，在银行指定的金融机构里开立还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同 的贷款本息和欠款。

以上是关于成都按揭贷款要求，材料及流程的全面介绍，对于这些问题大家应该都清楚了吧。同时，如果大家还有什么疑问，或者在按揭贷款方面还有想要了解的，可以在线咨询我们。