按揭贷款是现在十分熟悉的一个业务，很多年轻人买房一次性付款几乎是不可能的事，尤其是大型城市，所以很多购房者会优先选择按揭贷款。那么，个人住房按揭贷款条件及流程是什么？一起来看看以下文章的介绍。

个人住房按揭贷款条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；

3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；

6、银行规定的其他条件。

个人住房按揭贷款流程

（1）提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料，填写《按揭贷款申请书》。

（2）签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

（3）开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

（4）支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

（5）按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。

以上介绍的就是个人住房按揭贷款条件及流程的全部内容，希望我们的讲解您还满意，也希望能帮助大家成功拿到按揭贷款来买房，如果还有疑问，建议大家去相关机构咨询。