买房一直都是热门的话题，房价居高不下也难挡大家的热情，新房的房价更是一笔天文数字，所以更多人会选择二手房。按揭贷款可以帮助大家缓解资金压力的难题，因此二手房按揭也是很受大家欢迎的，那么，二手房按揭有什么要求？需要注意什么？下面微贷圈就为大家介绍二手房按揭的要求及注意事项，让大家贷款买房能够顺利进行。

二手房按揭有什么要求？

1、所购房产应为地理位置优越、社区环境良好、变现能力强的房产；

2、所购房屋产权必须完整和明晰、已办理房地产权证，具备进入房地产市场流通买卖的条件；

3、申请贷款时，转让房产未被列入城镇改造拆迁规划范围，售房人对转让房产拥有合法的处分权；

4、二手房买卖双方自行到房管部门办理过户手续并领取新的房地产权证，必须在办理房地产抵押登记手续后，方能发放贷款，如未能及时办理登记的应由房产中介公司或担保公司等提供阶段性担保。

二手房按揭需要注意什么？

1、借款用途需为用于购买二手房；

2、借款人申请贷款前须交付规定比例的购房款，并能提供合法有效的二手房交易证明文件，借款人所购房屋出卖人也必须为具有完全民事行为能力自然人，若房屋已过户则过户日期距离申请日不超过90日；

3、需以所购房屋作抵押，同时需满足银行规定的二手房按揭贷款关于保证担保的要求；

4、所购房产其他共有人知道且同意借款人向银行申请贷款，并无条件同意将房产完全抵押给银行。

希望以上所述的文章内容能对大家有所帮助，同时，按揭贷款除了可以买房，买车也是可以申请的。值得提醒的是，与银行成功签订后，千万不要违约，一旦出现逾期不还款的行为，银行有权收走你的房子，大家一定要切记！