随着房价不断上涨，能攒到全款买房已经不太现实了，因此选择按揭贷款买房的人越来越多。申请按揭贷款，首先要知道怎么办理，再准备材料按流程办理就可以了，这样就能快速完成贷款。那么，银行按揭贷款怎么办理？需要注意什么？下面是微贷圈对按揭贷款相关知识的介绍，一起来了解看看吧！

银行按揭贷款怎么办理？

1、购房者要和售房者签订购房合同，这一步骤需要注意审查房屋是否具有“五证”。

2、购房者持首付款收据、买卖合同、身份证、户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

3、信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》。

4、购房者到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权，并到公证部门办理产权抵押公证，此外还需到保险公司办理房屋保险。

5、选用委托扣除款方式还款的借款人需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的账户，同时，售房者也要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

6、办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房者在贷款行开立的存款账户内。

银行按揭贷款需要注意什么？

1、年龄：借款人年龄+贷款年限≤65年。各银行情况有异，需要借款人提前了解清楚。

2、额度：二手房的评估价是7成，如果是二套房就是5成。

3、年限：普通住宅不超过20年。

4、利率：普通住宅按同期个人购房贷款利率执行。

当我们跟随微贷圈对银行按揭贷款怎么办理，以及需要注意什么的内容了解后，想必大家对按揭贷款有了深刻的认识。但是，按揭贷款需要按相关流程办理才行，不能急于求成，希望以上所述的介绍可以帮助正在贷款的朋友。