小编今天要说的是，买房。一个真实的案例，小编的一个朋友，三年前还信誓旦旦的说不会买房不会面对装修的繁琐事情，结果还是在今年贷款买了房。其实，房价一直上涨，今年不买明年的价格会更高，那么贷款买房要注意什么问题？

一、个人信用

关于个人信用，相信大家一定都比较了解它的重要程度。因为个人信用状况与申请贷款的成功率有很大的关系，一般情况下，如果个人征信记录中又出现连续三次累计六次以上的逾期记录，那么贷款申请很大程度上会被拒绝。所以请大家一定要爱护自己的个人征信哦，如果已经办理贷款，一定要记得及时还款。

二、贷款政策

买房之前，首先要查看所在地的买房政策、贷款条件，同时也要关注一下房屋贷款的利率。结合自己的实际需求和情况，挑选可靠的贷款机构进行贷款办理。把一切都了解清楚之后，才能有备无患。不要到最后，有了心意的房子，却无法贷款买房。

三、房贷利率

一般情况下，限购城市首套房的首付比例在30%左右，有购房需求的朋友可以提前咨询银行的工作人员。目前，全国房贷的基准利率为4.9%，贷款年限一般在20年以内，要求比较宽松的银行可以贷款30%。

四、贷款材料

如果已经决定要办理贷款，那么在买房和付款之前，相关的贷款材料一定要提前准备好。免得到时候因为材料不齐全，来回折返，浪费时间和精力。申请贷款的材料大致包括：身份证、户口本、收入证明和近半年的流水证明等等。具体的所需材料，大家可以咨询贷款机构的工作人员哦。

因为最近小编身边的好几位朋友都在打算贷款买房，所以觉得很有必要和大家聊一聊这方面的知识。毕竟房价一直都在上涨，早买当然比晚买划算。所以，贷款买房前要知道的几点知识，分享给大家，希望对大家有帮助。