现在的房价越来越高，全款买房的压力也越来越大，因此很多购房者会优先考虑按揭贷款，这种方式可解燃眉之急。那么，按揭贷款买房银行需要什么手续？相信这是很多人的疑问，今天微贷圈就来给大家整理一些办理房贷需要的手续，希望大家能点进来看一看。

按揭贷款买房银行需要什么手续？

一、个人证件

户口本（夫妻双方）、身份证（夫妻双方）、结婚证（夫妻双方）、银行卡还款帐号（一般开发商都会有合作的商业银行）指定行开户、以上证件的复印件（有些开发商会提供复印）。

二、证明

先在中国人民银行查询自己的信用记录是否良好，有不良信用记录就无法办理。

收入证明，要加盖公章；银行的个人账户流水明细（加盖公章），一般都在柜台办理；去房管所开具个人及夫妻房产证明，因为首套房的贷款利率和首付与二套/三套的比例是不同的；有些还要求开具社保证明。

三、合同签订

首先确定开发商是否具备建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证（这些都是可以拿到房产证的必备条件），现场看房，然后看《购房合同》是否有出入，例如房屋地点、楼层、楼号、单元、门牌号，是否写清建筑面积、公摊面积等。

四、合同签定

签订合同、画押，交预付款，签收发票；然后到地税局交契税，在银行办理按揭手续、等待放贷成功通知；进行按揭还款（一般都会要求预交几个月的按揭款）。交楼、验收、办理房产证，交物业费。恭喜你真正的成为房屋的主人（房奴）。

温馨提醒：虽然每个银行都有不同的规定，但办理按揭贷款需要的手续和申请流程基本一样，只要借款人符合贷款条件，并能及时提供齐全、有效的相关资料，办理起来就不会有太大的困难。