对于经济不足的人来说，买房也只能申请按揭贷款了，利用银行贷款来减轻购房的压力也是比较划算的。不过，除去一些规定的条件外，对于贷款额度也是有相关限制的，这也是银行降低风险的一种方式。那么，买房按揭个人最多能贷款多少？今天微贷圈就来和大家说一说。

买房按揭个人最多能贷款多少？

一、贷款购买首套房的，最长可贷款30年，具体依据贷款人夫妻双方的年龄计算的，一般，男方最高可贷款至65周岁，女方最高可贷款至60周岁，以双方可贷款的最低年限为准。

二、贷款购买二手房的，房龄与贷款年限之和必须小于等于40，房龄是指房子的建成年份，一般在房产证的测绘图表中有注明。满足上述条件外，同时必须满足借款人年龄小于70岁，最长贷款年限为30年。

同时，按揭贷款有以下几种方式，每种方式所规定的额度都各不相同：

一、公积金贷款

公积金买房是最划算的一种方式，首先，额度的话根据当地政策来调，比如广州市公积金贷款额度是50万元。其次，个人住房贷款额度不超过房款总额的70%。

二、商业贷款

如果个人申请商业贷款买房，单笔不超过总房价的80%，最长期限为30年，具体额度要根据借款人每月的还款能力判断。

三、组合贷款

公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款合计为所购住房销售价格或评估价值（以两者较低额为准）的80％，其中公积金个人住房贷款额度须按照当地住房资金管理部门的有关规定执行。

关于“买房按揭个人能贷款多少”的相关内容就是以上这些了，想必大家可以很清楚了吧。要知道，想获得高额度的贷款，必须有足够的收入，才能证明你有能力来偿还贷款，银行也就愿意给你放贷，希望以上的介绍能给大家带来帮助。