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现在的房产交易市场有新房和二手房两种，由于二手房价格较低，因此很多购房者也开始关注二手房。大家也知道，无论是新房还是二手房都需要准备一笔首付款，那二手房贷款首付是多少？怎么算呢？相信有很多购房者不是很清楚，接下来我们来看看吧。
二手房贷款首付是多少？
二手房贷款一般采用评估价，即最高为评估价的8成，而评估价一般只有成交价的80%-90%，所以二手房贷款额度比新房低。
例如：评估价是成交价的90%，100万元的房子，可以贷款72万元，需要准备首付28万元。采用公积金贷款的话，最高可贷60万元，那首付款是（买房成交价-60）万元。
二手房贷款首付怎么算？
所谓二手房贷款首付，是指购买的二手房除了银行贷款外，买房应一次性支付的金额，其首付款计算方式为：
1、净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）；
2、贷款额＝二手房评估价×80％（首次贷款额度可达80％）贷款额估算方式，可用合同价×85％，预估出大致评估价格；
3、值得注意的是，在二手房交易中，二手房首付比例是需要跟房东协商决定的，一般是2至3成；
以上所述就是二手房贷款首付及计算方法了，相信大家都清楚了吧。其实，有关贷款的首付问题应该在贷款前了解清楚，在办理的过程中会顺利很多。
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现在是处于经济压力超大的时代，无论是投资还是应急，难免会有急用资金的时候，如果不方便张嘴问父母问朋友借钱，那么个人无抵押贷款就是最佳的选择了。为了帮助大家早日解决燃眉之急，小编现在就跟大家聊聊无抵押贷款的那些事，有需要的朋友一定要仔细阅读了。
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