等量支付抵押贷款怎么样？对大多数人来说，他们需要从银行借钱买房子。一般来说，从银行借钱有两种方式:平均资本法和等额本息法。很多人对这两种方法了解不多，所以他们在贷款方面损失很大。

一、平均资本法

平均资本法的最大特点是月还款额不同，呈逐月递减的状态；它将贷款本金按照还款总月数除以上一期剩余本金的利息，形成每月还款额。因此，平均资本法第一个月的还款额最大，然后逐月递减，且越多越少。

注:在平均资本法中，人们每月归还的本金金额保持不变，利息随着剩余本金的减少而减少，所以每月还款额逐渐减少。

从上面我们可以看出，在正常情况下，等额本息支付的总利息大于平均资本，贷款期限越长，利息差额越大。

普通首都的合适人群

平均资本法更适合前一段时间还款能力强的贷款人，因为前期还款金额较大，然后逐月递减。当然，一些老年人也更适合这种方法，因为随着年龄的增长或退休，收入可能会减少。

二、等额本息法

等额本息还款法最重要的特点之一是每月还款额相同。实质上，本金比例逐月增加，利息比例逐月减少，每月还款额保持不变。即在“本金和利息”的分配比例中，上半年支付的利息比例大，本金比例小，还款期过半后逐渐由大变小。

注:在等额本息法中，银行一般先收剩余本金的利息，再收本金的利息，因此每月缴款的利息比例会随着本金的减少而减少，每月缴款的本金比例会增加，但每月缴款总额保持不变。

本金和利息相等的人

等额本息的月还款额是一样的，所以更适合有正常支出计划的家庭，尤其是年轻人，随着年龄的增长或升职，收入会增加，生活水平自然会提高；如果这种人选择主要的方法，在早期阶段会有很大的压力。

等额本息和平均资本的主要区别

平均资本法的特点是还款金额在第一个月最大，然后逐月递减。支付的总利息低于等额本息法。但是，这种还款方式在贷款期的前期还款金额较高，适用于前期还款能力较强的贷款人。老年人可以采用主要的方法，因为收入可能随着年龄的增长或退休而减少。

等额本息法的特点是支付的利息总额大于平均资本法，贷款期限越长，利息差额越大。但是，由于每个月的还款额是一样的，所以适合家庭特别是年轻人的支出计划可以采用本金和利息的方法，因为收入会随着年龄或晋升而增加。

哪种方法更适合等额偿还抵押贷款

平均资本应该用在哪里？平均资本实际上对投资购房者和首付比例较高的购房者更具成本效益。一方面，投资购房者希望尽快偿还贷款，从而避免房子对现金流的依赖。然后，当贷款时间短，偿还贷款迅速。最好选择平均资本。一方面，它可以节省一些利息，另一方面，它可以迅速减少剩余本金，并在必要时，它可以迅速取代剩余贷款，然后用房子再融资。

从本质上讲，平均资本法和等额本息法没有太大区别，大多数都是根据每个人的现状和需要来确定的。等额本息有利于记忆、计划和偿还。事实上，大多数人更喜欢选择“等额还款法”，因为这种方法有一个平衡的还款压力和固定的每月还款额，这与平均资本法没有太大区别。而且，随着时间的增加，资金的使用价值也会不同。当然，也有很多人相对富裕，希望让他们未来的生活更轻松，节省成本，所以他们会选择平均资本法。简单地说，还款方式的选择取决于每个人的现状和未来规划，不要盲目相信别人的话。