二手房按揭贷款使购房者能够在资金短缺时以二手房作为抵押获得贷款。这是一种分阶段向银行提供抵押贷款的方式，可以提前解决财务困难。那么什么样的二手房可以抵押呢？二手房按揭过程需要满足一些条件，如年龄和经济收入。同时，二手房抵押贷款的申请材料应一并提交。只有当所有的条件都满足了，抵押贷款才能完成。

二手房按揭过程的第一步:满足年龄

二手房按揭贷款的金额和时间由当地银行机构根据国家贷款政策和贷款申请的信用状况综合确定。但是，在二手房抵押贷款过程中，最长期限不应超过30年，且与借款人年龄之和不应超过65年。

二手房抵押过程的第二步:具体条件

1.借款人合法有效的身份证件；2.借款人的收入证明和职业证明；3.借款人的户籍簿；4.如有配偶，需提供婚姻关系证明；5.如果有共同借款人，必须提供明确的共同还款责任书；6.所购二手房的产权证明；7.与出卖人签订的房屋买卖合同及转让账号；8.同意出售该房屋的授权文件；9.有抵押物的，评估机构应当出具评估报告；

二手房按揭流程第三步:申请材料

买方:1。身份证(夫妻双方由配偶提供)、暂住证(外籍人口)、2。户口簿(夫妻双方由配偶提供)，3。结婚证(结婚证、单身证和离婚证)，4。收入证明(公司提供)，5。公司提供的营业执照复印件。教育证书(如上所述)，7。贷款人活期银行存折，8

卖家的前三条和买房一样。4.提供同意出售的证明。5.产权证书。6.与批准出售房屋相关的文件。7.银行要求的其他材料

二手房贷款过程中的注意事项:

1.房屋手续是否齐全；2.房屋产权是否清晰；3.交易房屋是否出租；4.土地情况是否清楚；5.市政规划是否有影响；6.福利院是否合法；7.物业管理费是否拖欠；8.中介公司是否违规；9.单位房屋是否侵权；10.合同事项是否清楚

二手房按揭贷款过程中的每一项都不可忽视。根据国家的明确规定，我们应该正确办理各项手续，消除房地产投机等因素，满足真正需要买房的人，为他们提供福利，提高他们的生活质量。

二手房按揭贷款是根据你的房子的估计价格，并判断贷款的金额。在贷款过程中，我们不能忽视每一笔贷款的过程和需要注意的问题，要认真检查材料的合法性，不能忽视每一条明确的规定。如今，越来越多的人买房，我们需要了解这方面的知识。