在一些家庭中，丈夫和妻子计划通过联合贷款买房，那么联合贷款买房的金额是多少呢？有什么预防措施？

公积金贷款金额

地方公积金贷款为夫妻共同贷款设定了相应的最高限额。例如，北京市夫妻共同贷款最高限额为120万元。最大金额因地而异。在一些地方，夫妻共同贷款的金额高于个人。最好咨询当地公积金中心。

商业贷款金额

对于商业贷款，如果夫妻双方都有稳定的工作，联合贷款金额将高于个人，但不能超过总房价减去首付款。例如，如果贷款金额为100万元，首付款为30%，则最高贷款金额不能超过70万元。夫妻共同贷款的好处是两个人有更高的还款能力，更有可能获得银行优惠利率。

夫妻共同贷款应注意哪些问题？

1.签字方亲自出席

在买房的过程中，涉及到很多的签约过程，比如签买卖合同、申请按揭、转让房子，都需要夫妻双方同时在场。除签订房屋买卖合同外，申请抵押和办理过户手续时，双方需亲自到场。专家解释说，在申请抵押贷款时，他们有时会以夫妻的名义共同申请，所以银行应该同时审查他们的资格，并同时签署相关手续。

2.文件准备是关键

当丈夫和妻子一起买房时，他们需要提供更多的证明，任何一个都不能少。当丈夫和妻子一起申请抵押贷款时，他们需要提供收入和社会保障的证明。当然，在办理抵押贷款时，如果其中一方收入较高，通过资格审批不成问题，也不需要提供对方的收入证明。

3.主要贷款和次级贷款是特殊的

通常情况下，在银行住房贷款合同中，只有一方被视为“贷款人”(通常称为主贷款人)，另一方可以被视为“共同贷款人”，无论双方的姓名是否写在房地产许可证上。在确定主贷款人时，应选择夫妻收入较高、较稳定的一方，并注意年龄限制，否则会影响贷款期限。

4.份额是预先确定的

夫妻共同购买房屋时，应事先确定财产份额，以避免将来发生纠纷。《婚姻法》规定:“夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产，除双方另有约定外，归夫妻共同所有。”因此，在共同购房的过程中，即使产权证没有出现，也不会影响其对房屋的所有权。

5.关注个人信用信息

无论是夫妻一方还是双方申请抵押，银行都需要评估两人的信用信息。只要一方有不良信用信息，就会影响抵押申请，这一点必须注意。