当你在销售部门看到一栋房子，问你是否可以贷款购买时，房产顾问总是会问你这样一个问题:这是你的第一栋房子吗？如果你想知道第一次置业贷款和第二次置业贷款的首付比例不同，你如何知道你的购买是否符合第一次置业贷款？

什么符合第一笔房屋贷款？

“第一套房”需要满足三个基本要求:第一，买家至少18岁；第二，购买的是90平方米以下的普通住房；第三，没有房子是买方单独或与其他人一起购买的。只有当这三个条件同时满足时，才可以认定第一套房已经购买，第一套住房贷款也可以发放。

但是，随着第一笔住房贷款的变化，只要满足以下条件，就可以算作第一笔住房贷款:

情景一:我曾经用贷款买了一套房子，贷款已经还清了，现在我想借一套房子。

案例二:我以前借钱买房子，但是这栋房子已经卖了，我通过房屋登记系统找不到房产，但是我可以在银行信用信息系统找到贷款记录，现在你想借钱买房子。

案例3:我曾经买了一套房子，现在我想借钱买房子。

情况4:我曾经买了一套完整的房子，但是这套房子后来被卖掉了，而且在房屋登记系统中没有房地产。现在我想借钱买房子

情况5:我有一份以我个人名义的两套房的商业贷款记录，但是所有的都已经还清卖了，还有证明材料可以证明你真的卖了，现在我想借钱买房子。

情况6:个人名下有两套套房，一套是已经还清的商业贷款，另一套是已经出售的公积金贷款，可以提供已经出售的证明材料。现在我想申请商业贷款买房

情境7:有两对夫妇。婚前，他们中的一个人有一笔没有贷款记录的财产，而另一个人有五笔财产的贷款记录。婚后，他们想借钱买房子

情况8:夫妻双方婚前都有一套商业贷款和一套以对方名义的公积金贷款，所有贷款都已还清。婚后，他们想以夫妻双方的名义借钱买房。

买房时，购房者可以通过上述情况检查自己是否符合首套住房贷款的要求。如果其中只有一个符合要求，你就可以在购房时享受第一笔购房贷款的权益。