住房抵押贷款是指个人在购买的房产有产权证并可以在市场上交易的情况下，支付一定比例的首付款，剩余部分以自己想购买的房产抵押给合作组织的贷款。接下来，关女士将分享如何快速、足额申请住房抵押贷款。

首先，在买房之前，你应该为自己的资金制定一个合理的计划。首付款、每月还款额、装修款、代理费、税费等。，从而确定一个可接受的房价范围，在这个合理的范围内，找到房子。这样，我们就应该有的放矢，不要承受太大的压力。

第二，在查看房子以确定房屋意向之前，专业贷款人应该看一下自己的贷款资格。主要包括信用报告、工资流、收入证明、年龄、婚姻状况、职业等。贷款确认后，与业主签订正式销售合同并支付定金。

边肖的一个朋友以前工作做得不好，他看了房子，匆忙签了合同，付了5万元定金。谁知道后来在办理贷款的过程中，因为他的信用卡过期十次，他无法办理贷款，房主不断催着要取消合同，这让他心慌，现在他还在到处找银行。

对于公务员、教师、医生和财富500强公司的员工来说，获得贷款会更容易。这种工作相对稳定、还款能力和意愿毋庸置疑的职业群体更受青睐。

另外，收入的形式是不同的。无论工资是以现金支付还是由银行支付(即计时工资)，它们的影响都非常不同。例如，一个每月准时输入4000元的申请人比一个节省超过10000元现金的申请人有更大的配额。因为通过银行支付工资并通过公司账户显示工资，其优势明显强于其他形式。

第三，不要随意查看信用信息。你检查和打印的信用报告越多，贷款审批就越困难。每次你检查信用信息，你都要做记录。对于审批银行来说，它感觉你可能以前没有从其他银行借过钱，或者你缺钱。因此，就购房者而言，不要轻易打印自己的信用报告。

此外，如果买方已婚，无论夫妻一方或双方申请抵押贷款，银行都需要评估两人的信用信息。只要一方有不良信用信息，就会影响抵押申请，这一点必须注意。

第四，接受银行的“不合理”条款。归根结底，银行也是一个企业，他们也应该考虑利益和赚钱。在紧张的环境下，银行的额度很小，因此挑选客户是很自然的。在有限的限制下，银行有权决定谁和什么时候存钱。

这时，银行会提出其他看似不合理的“条件”，如:加息、购买理财产品、购买保险等。在这种情况下，如果你想快速贷款，如果你想有一个高数额，你只能接受它。只有这样你才能顺利拿到房款并交给房主，然后房主才能给你房款。

目前，第一套房的利率上升10%是正常的，第二套房上升20%-30%也是正常的。

第五，要找专业的住房贷款机构来办理。专业机构和人员经常与银行账户经理长期打交道，并熟悉各银行的政策和规则。如果一家银行不能放贷，他可以为客户找到合适的银行。

此外，专业机构和人员也与客户经理建立了长期的信任关系。他们会在数据准备方面给买家提供专业的意见和建议。通过专业机构办理的贷款，银行账户管理人将在政策允许的范围内给予一定的灵活性和规模，更方便购房者。