对于拆迁房屋的销售，中国有专门的规定。如果不符合规定条件，被拆迁房屋此时不允许上市交易。所有搬迁的房子都可以买卖。每个人都可以为搬迁的房子申请抵押贷款吗？

1.搬迁后的房子能借出去吗

个人住房抵押贷款的抵押物一般要求是普通商品房。政策性住房和已购公房受到政策限制，如不支付与重新上市相关的税费，因此银行通常不接受这种抵押。但是，被拆迁房屋的抵押贷款需要界定为一个案例。如果业主必须出示拆迁协议证明被拆迁房屋的产权是否受政策限制，银行将根据业主提供的其他材料办理后续贷款手续。此外，银行普遍实行住房抵押贷款基准利率，但一些外资银行考虑贷款人的综合条件，他们将有优惠利率。

如果你买了搬迁的房子，你可以借钱，如果你有完整的五个证书！如果被拆迁户可以贷款，前提是必须取得房地产许可证，只有被拆迁户不能贷款。无论是银行贷款还是私人贷款，被拆迁房屋的价值评估一般都不会太高。银行只能为商业和二手房贷款。被拆迁户的房屋不属于商品房，开发商不能与其签订《商品房买卖合同》。商业贷款，另一方面，必须要求商品房销售合同。因此，如果你没有房地产许可证，你就不能贷款。

然而，按揭业务可以为搬迁的房子办理。拆迁房屋不是纯经济适用房，所以上市不受国家限制，拆迁房屋的贷款业务可以直接办理。但银行要求业主出示拆迁协议证明被拆迁房屋的性质，然后银行将根据业主提供的其他材料为被拆迁房屋办理贷款手续。然而，纯经济适用房目前无法办理抵押贷款业务。

如果购房者坚持在没有房产证的情况下购买被拆迁房屋，需要注意的是，如果被拆迁房屋的所有人手中只有拆迁协议，他在做二手房交易时不能在房产交易所进行公证过户和更名。由于搬迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，所以这项协议并未获得房屋委员会的承认。因此，双方在进行交易时，只能在公证处进行公证交易，只有在《房地产证》出来后，才能进行真正的转让交易。

第二，我能买一套新房子吗

被拆迁房屋可以在取得房屋产权证后买卖，而那些没有取得产权证的人可能会面临很大的风险。更名搬迁手续不能代替房屋产权证。这里需要注意的事项包括要求出卖人提供拆迁协议及其身份证明，核实被拆迁房屋的真实性，同时注意确定该房屋是否有共有人以及是否设定了抵押。

此外，还需查明该房屋属于拆迁重建还是商品房。搬迁后的房子可以买卖吗？如果被拆迁房屋占用的土地是划拨土地，买受人将在办理被拆迁房屋的产权过户手续时支付土地出让金。与卖方签订合同时，可以订立有期限的合同，并将产权转让作为合同的生效条件和支付条件。你也可以与卖家协商，将购买价格存入银行并公证。公证处取得房屋所有权证并办理过户手续后，将向出卖人支付房款。之后，买家要注意让卖家搬户籍，否则，买家的户籍不会进来。

我能从搬迁的房子里借钱吗？事实上，这也是可能的，但有一定的限制。此外，银行也有自己的规定。并不是所有的银行都接受搬迁房屋的抵押贷款。当然，在这个时候，公民向银行申请贷款，他们最终能借多少钱应该根据实际情况进行分析和处理。