北京市首套普通住房首付比例不低于35%，首套非普通住房首付比例不低于40%，贷款购买第二套住房的家庭首付比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。外来人员在北京只能购买一套住房，且必须是非北京居民家庭，持有有效的北京市暂住证，在本市无住房，且在北京连续5年以上缴纳社会保险或个人所得税。

北京买房贷款有什么要求？一手按揭贷款申请条件(1)具有合法有效的身份证件(居民身份证、户口簿或其他有效身份证件)和婚姻状况证明；(二)有良好的信用记录和还款意愿；(三)有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；(四)已购住房的商品房销售(预售)合同或意向书；(五)有支付所购房屋首付款的能力；(六)在银行开立个人结算账户；(七)有贷款人认可的有效担保；二手房抵押贷款申请条件(1)借款人的合法身份证件；(2)借款人的经济收入证明或职业证明；(三)借款人的户口簿；(4)有配偶的借款人需要提供婚姻关系证明；(5)如有共同借款人，需提供借款人各方签署的书面承诺，明确共同还款责任；(6)已购二手房产权证明；(7)与出卖人签订的《房屋买卖合同》及出卖人提供的转账账号；(8)如需评估抵押物，需提供经贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；(九)所购房屋共有人同意出售该房屋的书面授权文件；(10)贷款人要求的其他文件或资料。办一笔贷款，亲自推荐http://t.cn/aoXEXU

外国人在北京买房的条件是什么？外国人在北京买房的条件:1 .在北京连续五年的纳税证明(指个人所得税)或在北京连续五年的社会保险证明；自2012年12月18日起，购房资格考试不再承认缴纳社保。如果购房者决定在2015年买房，他们将从2010年开始在北京连续缴纳社保，否则每月缴纳的税款将不会为零。2:在北京有有效的暂住证；北京暂住证有效期为6个月，所以购房时暂住证不能过期。买家在北京没有房子。如果他们结婚了，夫妻双方在北京都没有房子；外地人在北京买房。4:身份证、结婚证和户口簿。