用贷款买房更划算吗？“买房”可以说是当今中国人生活中的头等大事，就像结婚生子一样，甚至对于男性同胞来说，也是结婚生子的前提，因为在这个物质主义的社会里。边肖今天将向你解释如何选择贷款买房。

贷款类型:

1.公积金贷款:

公积金贷款是指已缴纳住房公积金的职工享受的贷款。根据国家规定，凡已缴纳公积金的职工，均可按公积金贷款的有关规定申请公积金贷款。

2.抵押贷款(也称为商业贷款):

抵押贷款是一种个人住房贷款业务，购房者以所购房屋为抵押，所购房地产企业提供定期担保。所谓抵押，是指抵押人将产权转让给抵押人，受益人作为还款的保证人，在抵押人还清贷款后，立即将产权转让给抵押人，抵押人在此过程中享有使用权。

3.组合贷款:

个人住房组合贷款是指符合商品房贷款条件的借款人同时缴纳住房公积金的，可以同时申请个人住房公积金贷款，借款人可以以购买的城镇自住住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，同时申请个人住房公积金贷款和商品房贷款。

三种贷款的利弊比较:

1.公积金贷款:

优点:低利率。

缺点:住房公积金贷款有上限控制，而住房公积金贷款一般是住房公积金的储户。

2.抵押贷款(商业贷款):

优点:(1)。在短时间内筹集大量资金；

(2)首付款不占用大量资金，还款周期长；

(3)银行对开发商进行检查，以提高购房的安全性。

缺点:(1)。背负债务，心理压力大；

(2)贷款买的房子不易快速变现。

3.组合贷款:

优点:贷款时间和金额灵活，满足借款人多样化的需求。

缺点:与申请公积金贷款相比，它更加复杂和昂贵。由于贷款人需要办理商业贷款和公积金贷款两个手续，还需要支付两个手续费用。

读完以上内容，边肖认为用贷款买房更划算，他心里有一个小计划。不管是哪种抵押贷款，最适合他的是最好的。