兴业银行股份有限公司成立于1988年8月，是经中华人民共和国国务院和中国人民银行批准的mainland China首批股份制商业银行之一。其总部设在福建省福州市，响应国家号召开展住房贷款业务。

兴业银行的按揭批得好吗？

1.18岁至65岁之间具有完全民事行为能力的自然人；

2.有合法有效的身份证件(居民身份证、户口簿或其他有效身份证件)和婚姻状况证明；

3.有良好的信息记录和还款意愿；

4.有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

5.已购住房的商品房销售(预售)合同或意向书；

6.有能力支付所购房屋的首付款；新买的房屋作为最高额抵押的，必须具有合法有效的购房合同，房屋使用年限在10年以内，且已准备或支付不少于所购房屋总价30%的首付款；已购买并办理抵押贷款的，原抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额低于抵押房屋价值的60%，且抵押房屋已取得房屋所有权证，且房屋使用年限不满10年；

7.有贷款人认可的有效担保；

8.银行规定的其他条件。

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兴业银行的抵押贷款批准并不难。兴业银行抵押贷款流程:

第一步:具有中华人民共和国国籍的企业、事业单位、法人、其他经济组织、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人可以向兴业银行申请贷款。

第二步:客户向银行申请贷款需要提供以下材料:1 .贷款申请、年度营业执照、最近三年经审计的财务报表、贷款证明等。；2.担保贷款还需提供担保人的相关材料和担保合同；3.对于抵押/质押形式的贷款，还应提供抵押/质押清单、评估报告、权属证明和抵押/质押合同；4.对于固定资产贷款，还应提供项目可行性研究报告、主管部门批复、其他资金到位证明文件及其他配套条件落实情况；5、流动资金贷款还应提供原辅材料采购合同、产品销售合同或进出口业务合同等资金来源已经到位或可以到位等情况。；6、房屋开发贷款还需提供房地产开发企业资质证书、土地使用权证书、投资许可证、施工许可证和施工许可证等。

第三步:银行审查贷款。银行审查借款人提交的信息；2.经批准后，贷款将在1-2个工作日内发放。第四步:还款借款人按照与银行签订的还款方式按期还款，直至贷款全部还清，与银行的贷款关系可以终止。