目前，个人住房贷款主要有两个渠道，一个是向银行贷款，另一个是向担保等正规金融机构贷款。中国光大银行个人住房贷款主要面向具有完全民事行为能力的中国自然人、港澳台居民和在中国大陆的外国自然人。

光大银行的按揭批得好吗？赞成就好。1.18岁至65岁之间具有完全民事行为能力的自然人；2.有合法有效的身份证件(居民身份证、户口簿或其他有效身份证件)和婚姻状况证明；3.有良好的信息记录和还款意愿；4.有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；5.已购住房的商品房销售(预售)合同或意向书；6.有能力支付所购房屋的首付款；新购房屋作为最高额抵押的，必须具有合法有效的购房合同，房屋使用年限在10年以内，且已准备或支付不少于所购房屋总价30%的首付款；已购买并办理抵押贷款的，原抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额低于抵押房屋价值的60%，且抵押房屋已取得房屋所有权证，且房屋使用年限不满10年；7.有贷款人认可的有效担保；8.银行规定的其他条件。

光大银行的抵押贷款容易通过吗？是的，根据目前的信贷政策，不建议你向光大银行借钱，因为他们的额度很紧，所以我不知道有没有额度可以借给你，而且利率肯定会更高。他们不能发放公积金贷款。建议你去四大银行贷款，建行是首选。毕竟，你的公积金是在建行支付的。现在贷款额度这么紧，各银行的商业贷款利率会比较高。如果你想贷款，你可以做公积金贷款或公积金组合贷款。详细资料:身份证、户口簿、结婚证、收入证明、公积金账户信息、最近一年的自来水、产权证明、销售合同、评估报告、首付款收据、卖方的身份证和银行卡以及银行规定的其他信息。你可以问你当地的银行。他们通常有一个名单。