现在的房价让很多想要购买新房的朋友，毫不犹豫的选择了二手房，毕竟购买之后经济上没有太大的负担。那么，二手房按揭贷款首付最低多少呢？我们一起跟随微贷圈来了解一下这方面的相关事宜吧。

二手房按揭贷款首付最低多少？

二手房的首付不是固定的，不同的情况，会影响二手房按揭贷款的首付款额度。

1、上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款，购房者资质很好，能获得8成二手房贷款的情况下，就只需支付2成的二手房贷款首付。

2、上家尚未偿清贷款，要求购房者还贷的话，安全的做法是走资金程序，然后首付3成的二手房贷款。

二手房首付计算方法

净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）；

贷款额＝二手房评估价80％（首次贷款额度可达80）贷款额估算方式，可用合同价85％，预估出大致评估价格；

二手房交易注意事项：

1、手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

2、产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

3、房屋是否在租

有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

以上就是关于二手房按揭首付的全部内容，现在关于二手房贷款方面的问题，大家应该有了进一步的了解吧，其实这些都应该在买房前了解清楚的，如果熟悉了这些，办理贷款就简单许多。