面对高房价，许多人会选择按揭买房。抵押贷款是一种贷款，也就是从银行借钱，这样你就可以不用马上花很多钱就能买到自己的商品。抵押贷款的好处是你可以用更少的钱购买自己的商品。

办理房地产抵押贷款有哪些程序？

职工买房做抵押贷款，分为住房公积金贷款和商业贷款。现在，住房公积金贷款的程序需要说明:

第一部分办理的相关程序:

1。咨询；与公积金中心窗口工作人员的电话咨询和服务热线；

2.申请:填写《个人住房公积金贷款申请表》，提供住房公积金贷款所需的材料；

3.审批:公积金中心负责对贷款申请人的申请进行初审、审核和批准；

4.合同签订:借款人收到公积金中心的《借款合同》后，与贷款银行签订《借款合同》。如所购房屋为期房，须在《贷款合同》生效后办理预购商品房抵押登记手续；

5.贷款:如果所购房屋为现房，公积金中心将在《贷款合同》生效后发放贷款。如所购房屋为期房，公积金中心必须在发放贷款前收到商品房抵押通知书的原登记证；

6.还款:借款人根据《借款合同》按月还本付息；

7.终止:借款人还清贷款本息后，借款合同终止，抵押登记注销；

8.贷款后，借款人如需申请公积金按月还贷，请到公积金中心服务台领取公积金月还贷通知表，及时了解每月还贷流程。

第二部分需要提供的信息:

1 .借款人及其配偶的住房公积金龙卡2张。

2.主借款人的普通借记卡(借记卡为:所购房地产的指定银行，正本一份，副本一份)；

3.购买合同(一份正本和一份副本)；

4.首付款凭证为采购发票(正本和副本各一份)；

5.借款人及其配偶的身份证(原件及复印件各一份)；

6.借款人及其配偶的户口簿或户籍证明，国外户口必须提供户口簿和有效的暂住证(正本一份，副本一份)；

7.户籍所在地婚姻登记处出具的结婚证或未婚(含离婚)证明(正本一份，副本一份)(未婚证明三个月内有效)；

8.公积金缴存地和购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明(一个月内有效)；

9.市本级以外其他地方的存款人应提供当地住房公积金管理中心出具的住房公积金正常存款和连续六个月公积金贷款存款的证明(一个月内有效)；

10.如果购买者是第二代，必须提供直系亲属的证明；

11.申请住房公积金组合贷款，应增加上述材料1-7各一份，并提供单位收入证明原件。

当你提前申请汽车抵押贷款时，你能省钱吗？

你买车的时候可以提前还贷。

1.按照银行规定提前还款的客户应提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。然后，按照约定的日期，将您的身份证和与银行签订的贷款合同带到银行，填写贷款还款申请表和提前还贷协议，将需要偿还的资金存入您的账户，按照银行要求扣收贷款本息，由银行自动扣款。

2.每家银行提前偿还汽车贷款的次数没有限制，贷款可以一次性全部偿还，也可以部分偿还。然而，每笔贷款的起始还款金额因银行而异，有些是10000元或10000元的倍数，而另一些则规定1000元以上可以提前偿还部分贷款。

3.一些提前还贷的贷款人可以选择两种方式:一是减少每月还款额，还款期限不变；二是缩短还款期限，保持每月还款额不变。如果贷款人的收入持续增加，他可以选择缩短贷款期限的还款方式，尽快实现无债务的愿望。

4.借款人银行确认后，《提前还款申请表》不可撤销，与借款合同补充条款具有同等法律效力。如贷款人因故未能按贷款人向借款人银行出具的提前还款申请书中规定的日期和金额提前还款，则视为逾期还款，贷款人应根据贷款合同承担相应的违约责任。如果收入增加不多，我们可以减少还款金额，保持还款期限不变，这样可以减轻还款压力。