什么是按揭还款方式？贷款买房已经成为大众购房的主流方式。然而，贷款是暂时的事情，还款是几十年的事情。因此，还款方式应该选择好。在这里，边肖将向您介绍按揭还款方法。选择适合你的还款方式。

1.等额本金偿还

平均资本是指在还款期内将贷款总额分成相等的部分，每月偿还剩余贷款产生的相同数额的本金和利息。

优点:在同等条件下，这种还款方式支付的总利息小于等额本息，还款负担会随着时间的推移而逐渐减轻。

缺点:前几年的月还款额高于等额本息，压力会很大。

适合人群:收入高、还款压力小的人群。

2.等额本息还款法

等额本息还款法，又称定期付息法，是指借款人每月等额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算，按月结算。

优点:银行每月支付固定金额，前几年每月支付明显少于平均资本。

缺点:头几年的还款很大一部分是利息，相同条件下偿还的总利息高于平均资本。

适合人群:收入稳定、经济条件不允许早期过度投资的家庭

3.固定利率还款

固定利率是指贷款合同签订时设定的固定利率。在贷款合同期内，无论市场利率如何变化，借款人都按照固定利率支付利息，不需要“跟随市场”。

优点:利率是固定的。如果将来利率上升，抵押贷款利率就不会上升。买卖双方精确计算成本和收益也非常方便。

缺点:风险高，利率可能会降低

适合人群:收入相对固定的人群，或对加息预期有良好判断的人群。

4.按季和按月付息法适用于从事经营活动的人

一次性还本付息是指在贷款到期日一次性偿还全部贷款本息的还款方式。对于小企业或个体户来说，这可以减轻还款压力。

5.每两周存一次利息

双周付款缩短了还款周期，高于原来的每月还款频率。因此，贷款本金减少较快，这意味着整个还款期内偿还的贷款利息将远远低于每月还款期内偿还的贷款利息，本金减少速度加快。因此，缩短了还款周期，也节省了借款人的总支出。对于有稳定工作和收入的人来说，选择双周支付是非常合适的。

6.提前偿还贷款以缩短期限

提前还贷前要做好账目，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如还款期限已经过半，每月还款额中本金大于利息，所以提前还贷意义不大。此外，一些贷款提前偿还后，其余借款人应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。这是因为银行收取的利息主要是根据贷款金额的时间成本来计算的，所以缩短贷款期限可以有效减少利息支出。

如果贷款期限缩短，可以归为低利率的期限等级，储蓄利息的效果会更明显。此外，在降息过程中，短期贷款利率往往下降更多。

7.转移公积金偿还贷款

申请组合贷款时，一方面尽量使用足够的公积金贷款，尽可能延长贷款期限，同时享受低利率的好处，最大限度地减少每月公积金还款额；在家庭经济承受能力范围内，尽可能缩短商业贷款的寿命，增加商业贷款的月还款额。公积金账户的月缴费冲抵后，余额可以冲抵商业贷款，从而节省了可观的利息。

以上是边肖介绍的按揭还款方式的详细介绍。在这方面有贷款问题的朋友可以看看。我希望以上能帮到你。