住房抵押贷款的流程是什么？众所周知，住房抵押贷款是一种个人住房贷款业务，购房人以所购住房为抵押，购买住房的房地产企业提供定期担保。很多朋友在缺钱的时候会想用住房抵押贷款来缓解压力，但是很多人不了解住房抵押贷款的过程，所以让我们一起来看看边肖。

住房抵押贷款的办理流程

1.签署采购合同

买方应该与卖方签订采购合同。在此步骤中，需要检查房屋是否有五个证件，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证和商品房销售(预售)许可证。

2.填写《个人住房贷款申请表》

买受人应携带首付款收据、商品房买卖合同、身份证、户口簿、收入证明原件及复印件到银行填写《个人住房贷款申请表》。

3.银行审查贷款申请

我行信贷人员将逐级审批申请人提交的材料。如认为符合银行贷款条件，将通知申请人签订《个人住房抵押贷款合同》，合同期限不超过30年。

4.申请保险

购房者到房管局申请《房屋他项权利证书》，证明该房产拥有银行的抵押权，并到公证部门申请办理房产抵押公证，此外，还需要到保险公司申请房屋保险。

5.开户

选择委托扣款还款的借款人应与银行签订委托扣款协议，并在贷款银行指定的营业网点开立还款专用账户。同时，卖方还应在贷款银行开立售房结算账户或专项存款账户。

6.发放贷款

经贷款银行同意办理贷款相关手续后，贷款银行应根据贷款合同将贷款直接划入借款人在贷款银行开立的存款账户，或将贷款一次性或分次划入卖方开立的存款账户。

这是边肖推出的一些住房抵押贷款程序。需要住房抵押贷款的朋友可以看看。我希望以上能帮到你。