注意:观看视频将产生流量消耗,请在电脑连接有线网络或WIFI的情况下观看。
大多数申请商业贷款买房的人在选择贷款期限时可能会徘徊在30到20年之间。当然,经济实力雄厚的人也可以选择15年或10年。但是,面对这个问题,很多人都说"贷款期限越长越好",于是他们毅然选择了30年。这是真的吗?买房时如何选择贷款期限?我们为什么要借钱30年?
为什么购房贷款要持续30年?
1.每月还款压力小
很多人买房子是为了结婚,但买了房子后,他们不得不面对一系列的开支,比如结婚生子和买车,这对一对年轻夫妇甚至两个家庭来说都不是一笔小开支。贷款期限尽可能长可以减轻每月还款压力,也可以让夫妻双方都放心。
例如,如果同一笔贷款为200万元,贷款期限为20年,等额本息每月归还近13,100元,而如果贷款期限为30年,每月只需归还近10,600元,每月近2,500元的盈余可用于生活费用。
但是,应该注意的是,月供应量不应超过月收入的50%,如果可能的话,应该控制在30%以内,否则生活质量会降低。
2.贷款期限越长,提前还款越合适
一般来说,银行先还利息后还本金,所以提前还贷不要超过贷款期限的1/3,因为你已经偿还了大部分利息,所以提前还贷没有多大意义。
例如,一笔300万元的贷款将在贷款5年后一次性还清:
如果是20年的贷款,你有近117.8万,也有近250.9万,总计368.7万;
如果贷款期限是30年,你已经支付了近955,000元,还近276.2万元,总计371.7万元。
可以看出,一笔30年的贷款利息只比一笔20年的贷款多30,000英镑,但这几年你的生活质量却大不相同。
3.你可以买一栋更大的房子
既然贷款期限越长,月供就越少,为什么不多借点钱,买栋大房子呢?你应该知道你的贷款是200万元,期限20年,月供是13088元,而你的贷款是300万元,期限30年,月供是15921.8元。两者之间的差额只有2833.8元,但总差额是100万元。
总价100万元的房子,无论是户型、位置、面积、配套设施还是位置,都有很大的差别。
每个人都应该借钱30年吗?
答案不一定正确,因为银行在发放贷款时会检查借款人的收入,从而确定借款人的月收入是否足以偿还每月的按揭付款。因此,收入不稳定、信用不良的人很难借贷30年。
购房贷款时,借款人应根据自己的收入和实际情况确定贷款方式和期限。抵押贷款应在不影响家庭生活的前提下办理,月还款额与家庭收入的比例应慎重考虑。如果这个比例过高,将不可避免地减少其他家庭开支,影响正常的家庭生活。
现在是处于经济压力超大的时代,无论是投资还是应急,难免会有急用资金的时候,如果不方便张嘴问父母问朋友借钱,那么个人无抵押贷款就是最佳的选择了。为了帮助大家早日解决燃眉之急,小编现在就跟大家聊聊无抵押贷款的那些事,有需要的朋友一定要仔细阅读了。
信用贷款一直很受大家的青睐,因为条件比较简单,不用抵押,仅凭自己的信用就可以获得贷款,能满足大部分老铁的资金需求。最近,就有老铁来问小编关于没有工作能否办理贷款的问题,小编想说,无论你是黑户还是有逾期,是否有工作等,都可以申请贷款。
办过贷款的老铁们都知道,手续便捷流程简单的当数信用贷款了。为什么这样说呢?因为信用贷款无需抵押无需担保,依据个人的信用来申请贷款,信用越好额度越高。这就有网友要问了,只要信用好就能申请吗?当然不是,除了信用好,还必须满足信用贷款的申请条件,下面小编就来详细说说信用贷款的申请条件,请大家注意收藏哦~
现在向银行贷款已经越来越普遍,无论买房买车还是结婚、旅游,甚至买家具以及创业,在资金遇到瓶颈期时,个人贷款就逐渐成了我们的首选。那么,个人贷款怎么办理?需要哪些条件呢?款姐小编现在就给大家介绍一下。
想成家立业的人都逃不开买房,但现在的房价一直居高不下,全款买房的人越来越少,基本都会申请贷款,所以有超过90%的人背上了房奴的称号。其实小编想说的是,现在贷款买房的方式也越来越丰富,我们只有从自身实际情况出发,选择更适合自己的方式才能减轻我们的负担,乃至于降低成本。