银行贷款是指个人或企业根据银行所在国的政策，以一定的利率向需要资金的个人或企业贷款。银行提供的贷款业务已经成为时代的“新宠”。然而，在银行获得一笔成功的贷款仍然有点困难，在某个特定的时间获得贷款甚至更难。

购买房屋的银行贷款流程？

1 .向银行申请贷款，并提交以下材料:

1 .身份证件原件及复印件(指居民身份证、户口簿等有效居留证件)。外国人还需要提供其配偶的有效证件和复印件。如果借款人和配偶不属于同一户口簿，还需提供结婚证；

2.房价的30%，外国人自筹存款的40%以上，有偿还贷款能力的单位出具的经济收入证明；

3.出卖人要求提供的资料:上海市商品房预售许可证(期房)或上海市房地产证(现房)复印件。卖方营业执照复印件；

4.抵押物或质押物清单、权属证明、处分权人同意抵押或质押的证明；

5.主管部门出具的抵押物估价证明；

6.担保人同意提供担保人的书面担保文件和资信证明；

7.申请住房公积金贷款，必须持有住房公积金管理部门出具的证明；上述“外国人”是指在上海的其他省市的工作人员。

申请个人住房商业贷款，必须具备以下条件:

1 .年满18周岁，具有完全民事行为能力，持有当地户籍所在地的户籍证明，并经公证部门公证；

2.在上海有两年以上固定工作，并由工作单位出具职位、经济收入和联系地址证明；

3.在本市购买国内商品房，属于房地产开发企业与各经办银行(部门)签订的《商品房销售贷款合作协议》范围内的房地产；

4.在贷款银行开立存款账户，存款余额不得低于购房款的40%，作为购房首付款。

二.贷款金额和期限1。对本市居民而言，最高贷款额为房价的70%，最长贷款期限为20年。2.对于外国人，最高贷款额为房价的60%，不超过30万元，最长贷款期限为10年。

三是贷款银行审核贷款银行提供的材料和证明，主要是审核借款人是否属于借款人，是否符合贷款条件，是否有足够的能力偿还贷款本息，然后确定实际贷款金额，并通知借款人承诺贷款。4.签署合同。借款人、贷款银行和售房人(担保人，保证期间在借款人的房地产权证移交贷款银行保管时终止)签订个人住房商业贷款合同。2.借款人与贷款银行签订住房抵押合同。五、办理房屋抵押合同公证向当地公证处办理房屋抵押合同公证，公证费由贷款银行承担。6.凭公证处公证的房屋抵押合同申请房地产抵押登记，到所购房屋所在地的区县房地产登记部门办理，并携带以下材料:1。银行盖章的《授权委托书》和《其他房地产权利登记申请书》；2.经公证处公证的房屋抵押合同和借款合同。抵押登记费由借款人承担。

七、办理购房保险手续的贷款银行收到借款人的住房抵押登记证[上海市房地产他项权利证(期房)或房地产登记部门收据(现房)]后，将为借款人办理保险业务，保险费用按保险公司的规定支付并由借款人承担。

八、上述贷款手续办理完毕后，银行将贷款转给出售借款人所购房屋的单位。下一步是分期偿还银行贷款。还款期结束后，您可以凭银行出具的结算凭证领取房屋抵押证书，并到原房地产登记部门办理房屋抵押注销手续。

在购买汽车银行贷款之前，首付应该是多少？

一般来说，首付是30%。期限通常为1-3年，最长为5年。这取决于具体情况。购车贷款申请材料

(1)身份证、户口簿或其他有效居留证件原件及复印件；

(二)职业和经济收入证明；

(3)与经销商签署的采购协议、合同或意向书；

(四)银行要求的其他信息。

购车贷款常见问题

(1)最高贷款金额一般不超过所购汽车售价的80%。

(2)贷款期限汽车消费贷款期限一般为1-3年，最长不超过5年。

(3)贷款利率由中国人民银行统一规定。一些银行或汽车金融公司可能会根据贷款人的素质调整贷款利率。一些汽车金融公司对某些车型实行零利率或零手续费贷款，这仅限于个别车型。

(4)还款方式可以是一次性还本付息和分期还款(等额本息，平均资本)。