智湖有一个话题:你是怎么买下人生中的第一套房的？这个话题已经吸引了3万多人的关注和7000多个答案。今天，我也和你谈谈我是如何买下我人生中的第一套房的。

确切地说，第一套房也是我目前唯一的一套，所以我的故事也可以叫做我是怎么买的房子。时间可以追溯到2015年初，那时我已经工作了7年，手头没有多少钱。我为什么要在这个时候买房子？当时有两个考虑因素:

一方面，2015年初，北京和上海的房价开始以肉眼可见的速度上涨。我在之前的文章中也写道:深圳的同一套房在2014年10月卖了90万元，15月初涨到120万元。当时我有一个判断:北方和南方的房价开始飙升，广州作为一线城市，肯定会随之上涨。

另一方面，毕竟我已经工作了7年，是时候考虑结婚和买房了。

既然房价预计会上涨，而且对住房的需求也很充足，那么下一个问题是:在哪里购买？它有多大？要回答这两个问题，我们应该考虑一个先决条件:买房子的首付是多少？

如上所述，我那时开始做生意，手头没有多少钱。家里有几个钱包，我估计首付能力是56万元。

首付50万到60万元，2015年初我能在广州买什么样的房子？如果你在番禺、增城等地购买，大3房不成问题；但是如果你在市中心买，可能会很糟糕。

如果是你，你会选择在哪里买？

我相信很多人都有第一次买房的想法:一步一个脚印。户型、面积、位置甚至程度都可以一步到位。在我看来，第一次买房的想法是可以理解的，但这太愚蠢和幼稚了，尤其是在一线城市。我当时的想法是这样的:人生不可能一步到位地买房子，将来需要改善住房。因此，第一套房应该更加注重升值和实现的空间，作为一个过渡性的住房，它将为未来的住房变革积累弹药。

想清楚之后，我锁上了广州的房子。毕竟，地段是决定价格上涨的核心因素。

打开广州地图，以珠江新城为中心，画一个圈扫描，看看市区哪里的房价是我买得起的。这次搜索发现了天河北区。

在天河北看了一个多月的房地产之后，我当时看中了两个小区A和B，其中小区A离地铁站有15分钟的路程，位置比较好。

然后，我去了一个中介，询问了一个住宅区的房屋销售情况。起初，我对二楼75平方的房子感兴趣，房东报了180万元。

说实话，这在当时基本上是一个幻想，但是如果你买了一栋房子，你应该反复研究，然后和你的家人讨论。碰巧有一段时间我很忙，经常不得不出差，所以我没有马上开始。

出乎意料的是，当我在外地出差时，中介打电话来说套房被其他买家抢走了，房东的意思是如果我想买，我会马上付钱。

当时我真的有点慌，但很快就平静下来了。毕竟，买房不是儿戏。这么大一笔钱，我不敢随便称之为。此外，人们出差时没有时间仔细思考，最后他们错过了。

不久，中介介绍了一套7楼同样公寓的房子。然而，房东要求买方先支付更多的钱来帮助支付抵押贷款，所以我直接通过了。

在那之后，没有中介的消息。差不多过了三个月，2015年5月，中介终于又送了一套7楼的房子，总价185万元。

虽然比第一套贵了5万英镑，但仍在我的预算范围内，而且没有任何手续。最后，我上了公共汽车。

现在回想起来，我当时是相当坚定的。虽然需要时间，但我没有急着上车，最后还是买了一套我满意的房子。我不知道这是力量还是运气。

每个人一定都很关心我买的这套房子现在涨了多少。

我刚才说过，75区的总价是185万，单价差不多是2.5万。现在这个社区的单价已经涨到了5万英镑。

家居装饰也很简单，包括家具和家用电器，我只花了5万多元。

这样，这间套房真的给我带来了几乎两倍的收入，当然，在实现之前，它都是账面财富。

事实上，从去年开始，我已经租出了这套房子，我自己也在租房子。

租房的原因是我需要更多的空间，因为我有孩子，而且因为我工作越来越忙，我也需要住得离公司更近。

有些人可能会问:如果你不能住在房子里，但你必须租房子，你会被冤枉吗？

首先，租金是每月5000元，这基本上涵盖了我每月的抵押贷款。

对我来说，这个套房只是一个过渡住房。我从一开始就没有想过要住在这里，作为一名金融从业者，这可以被视为我投资配置的一部分。

我租的价格可以减轻抵押贷款的压力，租房更能满足工作和生活的需要。我为什么不这样做？

根据我自己买房的经历，我最后给你一些建议:

1.普通人不想一步就买房子，想想你最重要的购房需求，制定一个长期的换房计划。

2.投资房地产的最佳时机已经过去。房子只是生活财富的一部分。买房时，我们应该考虑升值和实现的空间和难度。

3.房子应该是实现人生幸福的工具，而不是目的。不要为了一所房子而把一切都封锁起来。尽可能买栋大的房子，不要负债累累。

4.买房和租房没有区别。只要能满足需求并带来最佳回报，就是正确的选择。