虽然政府一直在控制房价，但总的来说，房价仍然很高，特别是房价的上涨速度，这是我们亲眼所见的。人们总是说政府不让他们建自己的房子，而且房价太高，所以他们选择贷款来明智地购买，但是买房贷款是有一定条件的。边肖将介绍购买住房贷款需要什么条件。买房子贷款需要什么手续？

买房贷款的条件是什么？

1、借款人有稳定的职业和收入，信用良好，确实有能力偿还贷款本息。

2.贷款金额根据借款人的信用状况、职业、还款能力和所购房屋的流动性确定。

3、购房合同意向书或其他文件。

4.贷款银行要求的其他证明。(对于二手房，还应提供房产所有人的若干配偶的房产证、身份证和结婚证的复印件。)。

5.主借款人的身份证、户口簿、结婚证及个人教育复印件。

买房子贷款需要什么手续？

1.此时需要检查开发商是否有“五证”:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证和商品房销售(预售)许可证。支付首付款，并保留首付款收据。

2.当你去银行填写《个人住房贷款申请表》时，开发商一般会与一家或几家银行签订合作协议，所以去开发商与之有协议的银行办理抵押贷款协议会更方便。带首付款收据、商品房买卖合同、身份证、本市户口簿(非本地户口提供一年以上暂住证)、收入证明等原件及复印件。到银行填写《个人住房贷款申请表》。

3.银行审查抵押贷款申请，信贷员逐步审查和批准申请人提交的材料。如果认为符合银行贷款条件，将通知申请人签订《个人住房抵押贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理房屋他项权利证明，证明该房屋具有银行抵押权。到公证部门办理财产抵押公证。去保险公司办理家庭保险。

4.选择委托扣款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款银行指定的营业网点开立专用储蓄存折账户或储蓄卡或信用卡账户进行还款。同时，卖方应在贷款银行开立结算账户或存款账户。经贷款银行同意办理贷款相关手续后，贷款银行应根据贷款合同将贷款直接划入借款人在贷款银行开立的存款账户，或一次或多次划入卖方开立的存款账户。

5.借款人必须按照借款合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息，否则银行可依法收回该房屋。贷款本息结清后，抵押登记被取消，买方成为该房屋的真正所有人。

边肖推出购房贷款的条件是什么？买房子贷款需要什么手续？贷款买房需要一定的条件。在办理贷款之前，你必须知道这个条件是否满足。如果符合，你应该准备好相关的手续，这样贷款会办理得更顺利，办理贷款的时间也不会因为缺少材料而延误。