选择房子后，问题是付款。不是所有的购房者都能支付全部的房价，所以他们有贷款买房，或者按揭买房，然后用明天的钱来实现今天的梦想。

(1)全额支付的三大优势

1.支付全额以节省资金。虽然首付款较多，但根据所购房屋的总数，各种手续费和银行利息可以免除。由于是一次性付款，它可以与开发商讨价还价，进一步节省购买价格。

2.当你买一套没有债务的房子时，将来不会有经济压力，因为买家不再担心房子的付款，而是冷静地安排未来的财务计划。同时，它也节省时间，无需任何信用证明。今天是一天的结束。

3.易手。从投资的角度来看，完全购买的房子再出售是很方便的，不受银行贷款的约束。一旦房价上涨，转手套现就很快，退出也很容易。即使你不想卖，当你有经济困难时，你也可以向银行抵押你的房子。

(2)全额支付的两个缺点

1.财政压力很大。如果不充裕，毕竟一次性投资很大，可能会影响消费者的其他投资项目。

2.投资风险很高，除非你对房地产项目有很好的了解，包括建筑质量、开发商的技术和资金实力等。，这就要求买家具备相当的技术和专业水平，这是普通人无法达到的。

(3)抵押的三大优势

1.花明天的钱。今天的梦想抵押贷款是一种贷款，即从银行借钱。你不用马上花很多钱就可以买自己的房子。因此，按揭购房的第一个好处是你可以用更少的钱买房子。

2.将有限的资金用于多项投资。从投资的角度来看，按揭购房者可以将资金单独投资，借钱买房出租、出租和支持贷款，然后再投资，这样资金就可以灵活使用。

3.银行为你检查贷款时会向银行借钱，所以银行自然会关心房地产项目的优劣。除了检查你自己之外，银行还会检查开发商并为你检查，这自然是可以保险的。

(4)抵押的缺陷

1.负债

说到缺点，首先是有很大的心理压力，因为中国人的传统习惯不允许入不敷出和注重储蓄，所以用贷款买房不适合保守的人。事实上，买家确实背负着沉重的债务，这对任何人来说都不容易。

2.快速实现并不容易

因为房产本身是抵押的，很难转售，这不利于购房者退市。