买房从来都不容易。二手房贷款是用来购买二手房的。与普通贷款相比，二手房贷款过程有很多步骤和麻烦。那么，二手房按揭贷款的流程是什么？让我们由边肖详细介绍一下。

第一，二手房可以申请银行按揭贷款吗？

商品房:操作简单，限制少。

严格审查。

购买公房:手续相当繁琐。

第二，申请人购买二手房按揭贷款的条件是什么？

1.有购房资格；

2.18-60岁具有完全民事行为能力的自然人；

3.有稳定的职业和收入，有偿还能力，并有良好的信用记录；

4.自筹购房款(首付款)不低于该房屋购房款的30%；

5.银行规定的其他要求。

第三，二手房按揭贷款的金额

二手房贷款金额按照房地产评估值和房地产交易价格较低的原则确定，评估值一般低于交易价格。贷款比例根据借款人的财产性质、年龄和综合情况确定。

第四，最新抵押贷款利率

8月25日，央行宣布决定下调存贷款基准利率，下调存款准备金率。央行此次降息后，按揭贷款基准利率从5.4%降至5.15%，公积金贷款利率从3.5%降至3.25%，再次减轻了月度供给压力。

5.二手房按揭贷款应该准备什么资料？

二手房抵押贷款是指个人在购买房屋或商品房时，支付一定比例的首付款，并由出卖人持产权证在市场上交易，剩余部分以待购房产抵押并向合作组织申请的贷款。一般情况下，购买二手房按揭贷款需要准备以下材料:

(1)买方需要提供的信息

1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外来人口)；

2.户口簿(夫妻双方)；

3.结婚证(结婚证、离婚证、丧偶证、单身证)；

4.收入或偿付能力证明(由单位提交)；

5.加盖单位公章的营业执照复印件(由单位出示)；

6.学历证书(大专以上学历)；

7.申请人贷款银行的活期存折；

8.银行要求的其他材料。

(二)卖方需要提供的信息

1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外来人口)；

2.户口簿(夫妻双方)；

3.结婚证(结婚证、离婚证、丧偶证、单身证)；

4.配偶和共有人同意出售证书(固定格式)；

5.房屋产权证；

6.出售已购公有住房、集中交付住房、经济适用住房和拆迁房屋，必须提供原购房合同、协议及相关批准文件；

7.银行要求的其他材料。