如何申请建行的按揭贷款？

首先，申请中国建设银行住房抵押贷款，首先要了解银行的贷款条件。

建行抵押贷款情况:

1、有合法身份；

2.有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；

3.年龄超过25岁或者实际工作年限超过5年的；

4.有合法有效的房屋交易合同，且第一手房屋交易还应具有真实的房屋预订合同或相关凭据；

5.新买的房屋作为最高额抵押的，必须具有合法有效的购房合同，房屋使用年限在10年以内，且已准备或支付不少于所购房屋总价30%的首付款；

6.已购买并办理抵押贷款的，原抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额低于抵押房屋价值的60%，且抵押房屋已取得房屋所有权证，且房屋使用年限在10年以内；

7.房屋产权清晰，可以进入市场流通；

8.能够提供建行认可的有效担保。

第二，要明确申请中国建设银行住房抵押贷款的流程。

建行抵押贷款流程:

1.贷款申请:了解贷款条件、贷款金额、期限、利率偿还方式、贷款程序等。

2.准备贷款申请材料:个人及配偶身份证；个人及其配偶的户籍证明和结婚证；个人工作及收入证明；抵押房屋的相关证明材料；贷款使用证明；银行规定的其他相关证明材料。

3.房屋评估:银行应联系指定的房地产评估机构对房屋进行检查评估，或贷款人到北京银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估。

4.贷款审批:将所有贷款申请材料连同评估报告或调查意见一并提交建行审批。对贷款人在贷款金额和期限方面的资格进行综合审批。

5.抵押登记手续:持房屋所有权证和借款合同公证书到产权办公室办理抵押登记手续。

6.开户和贷款:借款人开一个还款账户，银行贷款给这个账户。