房价的涨跌影响着许多购房者的心，因为住房与我们的生活息息相关，所以掌握买房的步骤尤为重要。那么，什么是住房贷款程序？

住房贷款流程:

第一步:看看房子

如果你买的是商品房，不管是现房还是期房，你首先要对房子的基本情况有一个仔细的了解。包括房子的位置、单元和楼层。如果是二手房，应该仔细核对房产证，看房子是否有误。首先，房子的实际信息必须在后续购买交易之前确认。

第二步:签署采购合同

在签订商品房销售合同之前，我们应该认真调查和了解开发商的基本情况。包括开发商的信誉、经济实力、信誉以及多年来在房地产市场的开发成果，并要求开发商出示与开发、建设和销售有关的文件，如营业执照、资质证书和“五证”。

第三步:房屋收集和检查

在开发商准备交房之前，会提前通知业主验收房屋。这个过程很容易被每个人忽视。事实上，这一步包括许多需要我们注意的细节。

1.入住前查看房屋质量保证书、房屋使用说明书、竣工验收记录表、面积测量表和管线分布图。

2.检查交付给您的商品房是否与本合同项下待购商品房一致，其结构是否与原设计图纸一致。房屋面积是否经房产部门实测，是否与合同约定面积有差异。

3.查看所购商品房整幢《北京市建设工程竣工验收备案表》。只有有了这份表格，才能表明这座大楼已经通过了有关部门的验收。

步骤4:接受的附加条件

在住房贷款的过程中，我们在收到新房后，应该检查房子的基础设施是否齐全，水、电、气是否畅通，开发商在购房时承诺的条件是否满足，住宅区的物业是否有效，监管是否到位，以及购房者现在非常重视的停车位问题。应该妥善处理。